Dvosoban stan, Beograd - Medaković III | Prodaja · 45m² · 130.000€

u naselju Medak 3 renoviran ID#5757

Novo 6

Dvosoban stan, Beograd - Medaković III | Prodaja · 45m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 130.000€

Površina: 45 m² (2 888 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1501668

Opis

Na prodaju potpuno renoviran i funkcionalno organizovan stan površine 45 m² po merenje a po dokumentaciji ima 40 m2 grejne povrsine i plus lodja.Po dokumentaciji 1.0 uspesno adaptiran u stan sa dve spavace sobe ,time sto je i terasa-lodja pripojena grejnoj povrsini. Smešten na visokom prizemlju (u visini prvog sprata) uredne stambene zgrade u mirnom delu naselja Medaković 3. Stan je idealan za porodicu, mladi bračni par ili kao investicija za izdavanje, zahvaljujući odličnom rasporedu i traženoj lokaciji. Struktura: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve odvojene spavaće sobe ,kupatilo hodnik. Stan je kompletno renoviran: nova PVC stolarija novi podovi renovirano kupatilo okrečeni zidovi nove unutrašnje instalacije. Grejanje je centralno.
U neposrednoj blizini Vojislava Ilica I Konjarnika. Medaković 3 je jedno od najmirnijih i najzelenijih naselja na Voždovcu, sa velikim brojem parkova, igrališta, prodavnica, škola i vrtića. Naselje je odlično povezano sa svim delovima grada, a u neposrednoj blizini nala- linije gradskog prevoza 18, 20, 29, 50 i 26L, kao i pristup auto-putu.
Oko zgrade sasvim dovoljno mesta za parkiranje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medaković Iii, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 302.797 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -48% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.889 €/m² Prosek: 3.585 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 3.352 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.734 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

302.797 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.585 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medaković Iii, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.615 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.615 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.615 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.079 € i površinom oko 49,9 m².

Karaburma 3.008 €/m² +15% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.008 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.650 € i površinom oko 60,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +89% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +79% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Banovo Brdo 3.703 €/m² +42% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.703 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.128 € i površinom oko 119,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +36% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 302.797 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.585 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.968 €/m²) i Niš (2.384 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.352 €	3.585 €	1.852
Novi Sad	169.125 €	2.968 € -11%	2.900 €	1.706
Niš	147.445 €	2.384 € -29%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -41%	1.978 €	90

Za stan (Medaković Iii, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.797 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.585 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medaković Iii, Voždovac, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Medaković Iii, Voždovac, Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.790 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.790 €

U Medaković Iii, Voždovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Medaković Iii, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Medaković Iii, Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.514 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.855 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.632 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.579 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.016 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.514 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.680 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.855 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.632 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.127 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.579 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.016 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.514 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.680 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Medaković Iii, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (57%), Lift (52%), Garaža (26%), Parking mesto (22%), Novogradnja (15%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Medaković Iii, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 302.797 € (57%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.889 €/m², dok je prosek za stan u Medaković Iii, Voždovac, Beograd oko 3.585 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 3.352 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.734 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medaković Iii, Voždovac, Beograd iznosi 302.797 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medaković Iii, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.585 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.734 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za stan u Medaković Iii, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medaković Iii, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.797 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 84,0 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.