Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 45m² · 137.500€

Novi Beograd, Ledine, Stevana Jakovljevića, 1.5, 45m2, 137500EUR

9

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 45m² · 137.500€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 137.500€

Površina: 45 m² (3 055 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1499176

Opis

Agencijski ID: 133142, VPR/III, klima, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. STAN ZA SVAKU PREPORUKU. !!!
Prodaje se uknjizen stan u novogradnji staroj 4,5 godine. Stan je veoma dobro izolovan, topao zimi i prijatan leti, sa niskim mesecnim troskovima,stan ima veliku dnevnu sobu sa kuhinjom I trpezarijom, spavaca soba i kupatilo. UKNJIZEN 1/1

Nalazi se u mirnoj i tihoj ulici, u blizini skola,2 privatna vrtica ,nova crkva,prodavnica, apoteka i svih neophodnih sadrzaja za svakodnevni zivot.
BLIZU AERODROMA ,NOVOG BEOGRADA,MILOS VELIKI

Poseduje lodju, ugradjenu pumpu za vodu, cistu dokumentaciju i spreman je za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Velika prednost je ogroman parking prostor ispred zgrade sa dovoljno mesta za vise automobila, sto je retkost na ovoj lokaciji.

Blizu je autobuski prevoz od zgrade na 100 m,
Idealan za par, manju porodicu ili kao investicija za izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ledine, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 137.500 € Prosek: 307.172 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 255.440 € · -46% (ispod medijane)

84.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.056 €/m² Prosek: 3.413 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 3.306 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

307.172 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.413 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

84.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledine, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.601 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.601 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.601 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.802 € i površinom oko 55,2 m².

Banovo Brdo 3.184 €/m² +22% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.184 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360.048 € i površinom oko 125,7 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +54% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +26% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +103% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +80% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 307.172 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.413 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.711 €/m²) i Niš (2.109 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.306 €	3.413 €	1.847
Novi Sad	186.050 €	2.711 € -18%	2.826 €	1.711
Niš	140.000 €	2.109 € -36%	2.245 €	696
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -37%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32

Za dvosoban stan, stan (Ledine, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.172 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.413 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledine, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Ledine, Beograd je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.929 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.929 €

U Ledine, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Ledine, Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Ledine, Beograd najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.483 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.673 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.411 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.659 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.483 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.332 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.416 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.411 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.659 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.483 €/m² · 32 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.332 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.416 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (68%), Lift (59%), Parking mesto (27%), Garaža (21%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Ledine, Beograd

Ovaj oglas košta 137.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 307.172 € (55%) i ispod medijane od medijane od 255.440 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 84.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.056 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd oko 3.413 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 3.306 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd iznosi 307.172 €, a medijana 255.440 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd iznosi oko 3.413 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Ledine, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.172 € (medijana 255.440 €), prosečna površina 90,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.