Na prodaju luksuzni kafe/bar na ekskluzivnoj lokaciji – Andrićev venac, Beog

Andrićev Venac , Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd, Srbija

70.000€

233 €/m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd, Andrićev Venac, prodaja, 300m2, 70000e, id1419742

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

300 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 70.000€

Površina: 300 m² (233 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 19.11.2025

ID: 1419742

Opis

U ponudi je urbani i luksuzno opremljen kafe/bar, smešten na jednoj od najcenjenijih i ekskluzivnijih lokacija u Beogradu – Andrićev venac, u blizini ključnih državnih institucija i poslovnih centara.

Karakteristike objekta:
Površina prizemlja: 120 m²
Dodatna prostorija: 30 m² spremna za kuhinju (instalacije već postavljene)
Bašta uključena
Kompletna oprema po najvišim standardima

Prednosti i potencijal:
Biznis je aktivan, sa ugovorenim sponzorskim ugovorima u vrednosti od 31.000 EUR već u prvoj godini
Nema konkurencije u neposrednoj blizini
U zgradi pored (Expo) nalazi se preko 700 zaposlenih – veliki potencijal dnevne posete, posebno uz implementaciju kuhinje
Uloženo znatno više od tražene cene u izgradnju, dizajn i opremu

Trenutna kirija: 3000 EUR, ugovor na pet godina

Agencijska provizija: 2%

Idealan za: investitore, ugostitelje ili brendove koji traže reprezentativnu lokaciju sa već izgrađenim imidžom i bazom klijenata.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.