Plac, Batočina - Žirovnica | Prodaja · 1346m² · 35.000€

Plac u Žirovnici, blizina kružnog toka, 1346 m2

1

Tip

Plac

Površina

1346 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 35.000€

Površina: 1346 m² (26 €/m²)

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1182268

Opis

Na prodaju plac u Žirovnici površine 13,46 ari . Nalazi se na oko 50 m udaljenosti od kružnog toka kod Enmona. Plac je ograđen sa tri strane, ima direktan ulaz sa lokalnog puta pri čemu je širina fronta ka ulici oko 80m. Dostupni priključci za struju i vodu (pored samog placa). Plac je poljoprivredno zemljište ali je pokrenut postupak za prenamenu u gradjevinsko. Pogodan za razne namene i poslovne aktivnosti. Vlasnik 1/1, uknjižen. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs. Čekamo Vas. Telefon 034 33 08 08... Prikaži broj , 060/0544253 ... Prikaži broj Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Žirovnica, Batočina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.000 € Prosek: 73.060 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 37.500 € · -7% (ispod medijane)

7.500 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 102 €/m² · -75% (ispod proseka)
Medijana: 4 €/m² · +550% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 916 €/m²

Prosečna cena

73.060 €

Medijana: 37.500 €

Prosečna površina

13.829,5 m²

Medijana: 10.424,0 m²

Prosečna cena / m²

102 €/m²

Medijana: 4 €/m²

Raspon cena

7.500 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žirovnica, Batočina za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nikšić, Žirovnica, Badnjevac.

Najjeftinije: 3 €/m² Najskuplje: 468 €/m²

Nikšić 468 €/m² +15500% · 2 ogl.

Nikšić ima prosečno 468 €/m² — 15500% iznad najjeftinijeg dela grada (Badnjevac). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 55.500 € i površinom oko 2.645,0 m².

Žirovnica 15 €/m² +400% · 2 ogl.

Žirovnica ima prosečno 15 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Badnjevac). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 37.500 € i površinom oko 5.345,0 m².

Badnjevac 3 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Badnjevac ima prosečno 3 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.500 € i površinom oko 19.580,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Batočina imaju medijanu cene od 37.500 € (prosek 73.060 €) i medijanu od 4 €/m² (prosek 102 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +8550%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +2550%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +675%	65 €	620
Niš	34.500 €	20 € +400%	33 €	412
Kragujevac	55.000 €	20 € +400%	30 €	112
Batočina trenutni	37.500 €	4 €	102 €	12

Za plac (Žirovnica, Batočina) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.060 €, prosečna površina 13.829,5 m², a prosečna cena po m² oko 102 €/m². Raspon cena kreće se od 7.500 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Žirovnica, Batočina (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Žirovnica, Batočina najviše oglasa (90%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (90%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 9 ogl. · 90%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Žirovnica, Batočina je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), iznad 150 m² (90%).

do 30 m² 1 ogl. · 10%

iznad 150 m² 9 ogl. · 90%

Česta pitanja o nekretninama u Žirovnica, Batočina

Ovaj oglas košta 35.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 73.060 € (52%) i ispod medijane od medijane od 37.500 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 7.500 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², dok je prosek za plac u Žirovnica, Batočina oko 102 €/m² (ispod proseka proseka, 75%), a medijana 4 €/m² (iznad medijane medijane, +550%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Žirovnica, Batočina iznosi 73.060 €, a medijana 37.500 €. Raspon cena kreće se od 7.500 do 360.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Žirovnica, Batočina iznosi oko 102 €/m², medijana je 4 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 916 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za plac u Žirovnica, Batočina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 13.829,5 m² (medijana 10.424,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 41.004,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za plac u Žirovnica, Batočina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 73.060 € (medijana 37.500 €), prosečna površina 13.829,5 m² (medijana 10.424,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.