Plac, Batočina - Batočina | Prodaja · 7547m² · 360.000€

NAJBOLJA INDUSTRIJSKA LOKACIJA U BATOČINI (75 ari +16 ari)

6

Plac, Batočina - Batočina | Prodaja · 7547m² · 360.000€

Tip

Plac

Površina

7547 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 360.000€

Površina: 7547 m² (47 €/m²)

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1490025

Opis

Prodaje se plac koji je "nulta tačka "za logistiku u Srbiji. Na samom čvorištu auto-puta A1/E75 (Beograd-Niš) i brze saobraćajnice Kragujevac -Kraljevo-Čačak, na svega 480 metara od uključenja .
LOGISTIKA I INFRASTRUKTURA :
. Površina : (75 ari funkcionalnog prostora) gradsko gradjevinsko zemljište + dodatnih 16 ari parkinga ispred ograde koje dobijate GRATIS ukupno 91ar korisnog prostora.
Plac je ogradjen industrijskom ogradom visine 175cm
DOZVOLE I PDR (2021) : Čista situacija -dozvoljena izgradnja u osnovi 4800m2 uz maksimalnu visinu do 18 metara .
Na samom placu se nalazi kabl za industrijski napon (TRAFOSTANICA), priključci za struju, vodu, kao i iskopan bunar.
BONUS OBJEKAT: Regularna dozvola za gradnju objekta 130m2 visine 5 metara - idealno za upravnu zgradu ili početni magacin.

BEZ PREPREKA : Lokacijski uslovi ispunjeni, vlasništvo 1/1, dokumentacija uredna , bez tereta i bez skrivenih troškova .PRENOS MOGUĆ ODMAH .
LOGISTIKA: Direktan pristup sa magistrale, bez manevrisanja za kamione sa prikolicom .
IDEALNO za proizvodne pogone, visokoregalna skladišta, hladnjače, regionalni logistički terminal, parking za teretna vozila .
Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon 034/330808 ... Prikaži broj i 060/05

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Batočina, Batočina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 73.560 € · +389% (iznad proseka)
Medijana: 40.000 € · +800% (iznad medijane)

7.500 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 48 €/m² Prosek: 102 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 4 €/m² · +1100% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 916 €/m²

Prosečna cena

73.560 €

Medijana: 40.000 €

Prosečna površina

13.959,5 m²

Medijana: 10.424,0 m²

Prosečna cena / m²

102 €/m²

Medijana: 4 €/m²

Raspon cena

7.500 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batočina, Batočina za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nikšić, Žirovnica, Badnjevac.

Najjeftinije: 3 €/m² Najskuplje: 468 €/m²

Nikšić 468 €/m² +15500% · 2 ogl.

Nikšić ima prosečno 468 €/m² — 15500% iznad najjeftinijeg dela grada (Badnjevac). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 55.500 € i površinom oko 2.645,0 m².

Žirovnica 15 €/m² +400% · 2 ogl.

Žirovnica ima prosečno 15 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Badnjevac). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 37.500 € i površinom oko 5.345,0 m².

Badnjevac 3 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Badnjevac ima prosečno 3 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.000 € i površinom oko 20.230,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Batočina imaju medijanu cene od 40.000 € (prosek 73.560 €) i medijanu od 4 €/m² (prosek 102 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (86 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +8550%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	86 € +2050%	158 €	80
Beograd	145.855 €	51 € +1175%	83 €	615
Kragujevac	53.800 €	27 € +575%	37 €	111
Niš	30.000 €	17 € +325%	37 €	404
Batočina trenutni	40.000 €	4 €	102 €	12

Za plac (Batočina, Batočina) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.560 €, prosečna površina 13.959,5 m², a prosečna cena po m² oko 102 €/m². Raspon cena kreće se od 7.500 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Batočina, Batočina (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Batočina, Batočina najviše oglasa (90%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (90%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 9 ogl. · 90%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Batočina, Batočina je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), iznad 150 m² (90%).

do 30 m² 1 ogl. · 10%

iznad 150 m² 9 ogl. · 90%

Česta pitanja o nekretninama u Batočina, Batočina

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 73.560 € (+389%) i iznad medijane od medijane od 40.000 € (+800%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 7.500 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 48 €/m², dok je prosek za plac u Batočina, Batočina oko 102 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 4 €/m² (iznad medijane medijane, +1.100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Batočina, Batočina iznosi 73.560 €, a medijana 40.000 €. Raspon cena kreće se od 7.500 do 360.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Batočina, Batočina iznosi oko 102 €/m², medijana je 4 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 916 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za plac u Batočina, Batočina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 13.959,5 m² (medijana 10.424,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 41.004,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za plac u Batočina, Batočina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 73.560 € (medijana 40.000 €), prosečna površina 13.959,5 m² (medijana 10.424,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.