Plac, Batočina - Nikšić | Prodaja · 12m² · 11.000€

Poljoprivredno zemljište, sa mogućnošću prenamene, 1272 m2 - Nikšić nasel

1

Tip

Plac

Površina

12 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 11.000€

Površina: 12 m² (916 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1496771

Opis

Na prodaju poljoprivredno zemljište, sa mogućnošću prenamene, u Nikšiću, površine je 1272 m2 (vinograd 2.klase), sa direktnim izlazom na put. Parcela je uknjižena, vlasnik 1/1. Širina fronta do ulice je 18 metara, Pogodno za izgradnju objekata za stanovanje, prateće namene i poslovanje. Blizina priključaka. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon 034/330808 ... Prikaži broj i 060/0544253... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nikšić, Batočina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 11.000 € Prosek: 73.060 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 37.500 € · -71% (ispod medijane)

7.500 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 917 €/m² Prosek: 102 €/m² · +799% (iznad proseka)
Medijana: 4 €/m² · +22825% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 916 €/m²

Prosečna cena

73.060 €

Medijana: 37.500 €

Prosečna površina

13.829,5 m²

Medijana: 10.424,0 m²

Prosečna cena / m²

102 €/m²

Medijana: 4 €/m²

Raspon cena

7.500 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nikšić, Batočina za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nikšić, Žirovnica, Badnjevac.

Najjeftinije: 3 €/m² Najskuplje: 468 €/m²

Nikšić 468 €/m² +15500% · 2 ogl.

Nikšić ima prosečno 468 €/m² — 15500% iznad najjeftinijeg dela grada (Badnjevac). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 55.500 € i površinom oko 2.645,0 m².

Žirovnica 15 €/m² +400% · 2 ogl.

Žirovnica ima prosečno 15 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Badnjevac). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 37.500 € i površinom oko 5.345,0 m².

Badnjevac 3 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Badnjevac ima prosečno 3 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.500 € i površinom oko 19.580,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Batočina imaju medijanu cene od 37.500 € (prosek 73.060 €) i medijanu od 4 €/m² (prosek 102 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +8550%	313 €	11
Novi Sad	144.000 €	102 € +2450%	145 €	85
Beograd	140.000 €	42 € +950%	59 €	620
Kragujevac	52.600 €	21 € +425%	37 €	112
Niš	18.000 €	12 € +200%	31 €	408
Batočina trenutni	37.500 €	4 €	102 €	12

Za plac (Nikšić, Batočina) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.060 €, prosečna površina 13.829,5 m², a prosečna cena po m² oko 102 €/m². Raspon cena kreće se od 7.500 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Nikšić, Batočina (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Nikšić, Batočina najviše oglasa (90%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (90%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 9 ogl. · 90%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Nikšić, Batočina je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), iznad 150 m² (90%).

do 30 m² 1 ogl. · 10%

iznad 150 m² 9 ogl. · 90%

Česta pitanja o nekretninama u Nikšić, Batočina

Ovaj oglas košta 11.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 73.060 € (85%) i ispod medijane od medijane od 37.500 € (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 7.500 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 917 €/m², dok je prosek za plac u Nikšić, Batočina oko 102 €/m² (iznad proseka proseka, +799%), a medijana 4 €/m² (iznad medijane medijane, +22.825%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Nikšić, Batočina iznosi 73.060 €, a medijana 37.500 €. Raspon cena kreće se od 7.500 do 360.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Nikšić, Batočina iznosi oko 102 €/m², medijana je 4 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 916 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za plac u Nikšić, Batočina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 13.829,5 m² (medijana 10.424,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 41.004,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za plac u Nikšić, Batočina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 73.060 € (medijana 37.500 €), prosečna površina 13.829,5 m² (medijana 10.424,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.