Plac, Batočina - Nikšić | Prodaja · 5278m² · 100.000€

Retko u ponudi, Poljoprivredno zemljište, sa mogućnošću prenamene, uz auto

1

Tip

Plac

Površina

5278 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 100.000€

Površina: 5278 m² (18 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1496770

Opis

Na prodaju poljoprivredno zemljište u Nikšiću, površine je 5280 m2 (njiva 3.klase), sa direktnim izlazom na lokalni put, kako sa jedne, tako i sa druge strane parcele. Parcela je uknjižena, vlasnik 1/1. Širina fronta do ulice je 50 metara, a pozicionirana je pored auto puta Batočina Kragujevac. Pogodno za izgradnju objekata za stanovanje, prateće namene i poslovanje. Blizina priključaka. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon 034/330808 ... Prikaži broj i 060/0544253... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nikšić, Batočina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 100.000 € Prosek: 73.060 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 37.500 € · +167% (iznad medijane)

7.500 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 102 €/m² · -81% (ispod proseka)
Medijana: 4 €/m² · +375% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 916 €/m²

Prosečna cena

73.060 €

Medijana: 37.500 €

Prosečna površina

13.829,5 m²

Medijana: 10.424,0 m²

Prosečna cena / m²

102 €/m²

Medijana: 4 €/m²

Raspon cena

7.500 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nikšić, Batočina za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Nikšić, Žirovnica, Badnjevac.

Najjeftinije: 3 €/m² Najskuplje: 468 €/m²

Nikšić 468 €/m² +15500% · 2 ogl.

Nikšić ima prosečno 468 €/m² — 15500% iznad najjeftinijeg dela grada (Badnjevac). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 55.500 € i površinom oko 2.645,0 m².

Žirovnica 15 €/m² +400% · 2 ogl.

Žirovnica ima prosečno 15 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Badnjevac). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 37.500 € i površinom oko 5.345,0 m².

Badnjevac 3 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Badnjevac ima prosečno 3 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.500 € i površinom oko 19.580,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Batočina imaju medijanu cene od 37.500 € (prosek 73.060 €) i medijanu od 4 €/m² (prosek 102 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +8550%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +2550%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +675%	65 €	620
Niš	34.500 €	20 € +400%	33 €	412
Kragujevac	55.000 €	20 € +400%	30 €	112
Batočina trenutni	37.500 €	4 €	102 €	12

Za plac (Nikšić, Batočina) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.060 €, prosečna površina 13.829,5 m², a prosečna cena po m² oko 102 €/m². Raspon cena kreće se od 7.500 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Nikšić, Batočina (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Nikšić, Batočina najviše oglasa (90%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (90%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 9 ogl. · 90%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Nikšić, Batočina je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), iznad 150 m² (90%).

do 30 m² 1 ogl. · 10%

iznad 150 m² 9 ogl. · 90%

Česta pitanja o nekretninama u Nikšić, Batočina

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 73.060 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 37.500 € (+167%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 7.500 do 360.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za plac u Nikšić, Batočina oko 102 €/m² (ispod proseka proseka, 81%), a medijana 4 €/m² (iznad medijane medijane, +375%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 916 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Nikšić, Batočina iznosi 73.060 €, a medijana 37.500 €. Raspon cena kreće se od 7.500 do 360.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Nikšić, Batočina iznosi oko 102 €/m², medijana je 4 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 916 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za plac u Nikšić, Batočina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 13.829,5 m² (medijana 10.424,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 41.004,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za plac u Nikšić, Batočina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 73.060 € (medijana 37.500 €), prosečna površina 13.829,5 m² (medijana 10.424,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.