Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Izdavanje · 47m² · 370€

Izdaje se odličan stan u Donjoj Vežini, 47m2

Novo 7

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Izdavanje · 47m² · 370€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 370€ /mesečno

Površina: 47 m² (7 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1495052

Opis

Izdaje se moderno uređen jednoiposoban stan u Donjoj Vrežini, smešten na drugom spratu manje, novije zgrade bez lifta. Stan ima 47 m², funkcionalnog je rasporeda i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i prijatne terase. Prostor je lepo orijentisan i obiluje prirodnim svetlom. Stan je u potpunosti opremljen novim nameštajem i savremenim uređajima, uključujući mašinu za pranje i sušenje veša, mašinu za sudove, odvojenu rernu i staklokeramičku ploču. U pitanju je smart stan sa WiFi prekidačima za osvetljenje, WiFi inverter klima uređajem i WiFi bojlerom, što omogućava jednostavno upravljanje i optimizaciju potrošnje energije. Grejanje je etažno podno na struju. Uz stan dolazi i obezbeđeno parking mesto koje je uračunato u cenu zakupa. Lokacija je vrlo praktična - prodavnice Lidl i DIS, kao i osnovna škola „Miroslav Antić“, nalaze se na oko 10 minuta hoda, dok su autobuska stajališta udaljena svega 5 minuta pešaka. U neposrednoj okolini dostupni su svi sadržaji potrebni za svakodnevni život.Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370 € Prosek: 365 € · +1% (u proseku)
Medijana: 350 € · +6% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 1.100 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · +14% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

365 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

51,3 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 1.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežina, Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 28 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 395 €/mes. i površinom oko 53,1 m².

Duvanište 9 €/m² +50% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334 €/mes. i površinom oko 37,3 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Čair 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 377 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Kovanluk 16 €/m² +167% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 365 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	950 € /mes.	14 € +100%	16 €	1.420
Novi Sad	400 € /mes.	9 € +29%	9 €	378
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	31
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	537

Za jednoiposoban stan, stan (Donja Vrežina, Pantelej, Niš) trenutno imamo 537 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365 €/mesečno, prosečna površina 51,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 1.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Donja Vrežina, Pantelej, Niš (ukupno 537 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 10% oglasa za jednoiposoban stan, stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 75 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

75 €

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (43%), 300 – 500 €/mes. (48%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 42 ogl. · 43%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 48%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežina, Pantelej, Niš je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (12%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 42 ogl. · 43%

50 – 70 m² 32 ogl. · 33%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

U Donja Vrežina, Pantelej, Niš najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednosoban stan 8 €/m² · 15 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (65%), Lift (42%), Garaža (4%), Uknjiženo (4%), Novogradnja (3%).

Terasa 66 od 98 ogl. · 67%

Parking mesto 64 od 98 ogl. · 65%

Lift 41 od 98 ogl. · 42%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Uknjiženo 4 od 98 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 370 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 365 €/mesečno (+1%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 1.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi 365 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 1.100 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 20 €/m².

Trenutno imamo 537 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,3 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 537 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Donja Vrežina, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 365 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 51,3 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.