Dvosoban stan, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 54m² · 200€

Izdaje se dvosoban stan u kući, na Crvenom pevcu, 54m2

6

Dvosoban stan, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 54m² · 200€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 200€ /mesečno

Površina: 54 m² (3 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1497196

Opis

U ponudi je dvosoban stan u suturenu kuće, na Crvenom pevcu, površine 54m2 i sastoji se dnevnog boravka iz kojeg je ulaz u kuhinju sa trpezarijom i ležajem na razvlačenje, jedne spavaće sobe sa singl ležajem, kupatila i posebnog toaleta. Kompletno je opremljen. Grejanje je centralno. Dvorište je obezbeđeno kapijom na elektronsko otključavanje. Parking je zoniran. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini kirije. Agencijska usluga je besplatna. Za više informacija i zakazivanje obilaska ove nekretnine, javite se na broj agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200 € Prosek: 373 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · -43% (ispod medijane)

170 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 7 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -43% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

373 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

52,2 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

170 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevac, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 423 €/mes. i površinom oko 48,5 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 369 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Crveni Pevac 7 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341 €/mes. i površinom oko 53,6 m².

Čair 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 330 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 373 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +100%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	34
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	544

Za dvosoban stan, stan (Crveni Pevac, Medijana, Niš) trenutno imamo 544 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373 €/mesečno, prosečna površina 52,2 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 170 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Pevac, Medijana, Niš (ukupno 544 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Crveni Pevac, Medijana, Niš je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 50 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

50 €

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (34%), 300 – 500 €/mes. (53%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 34 ogl. · 34%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 53%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevac, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crveni Pevac, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (35% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (34 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvosoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 5 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (69%), Lift (49%), Uknjiženo (14%), Garaža (6%), Novogradnja (1%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 373 €/mesečno (46%) i ispod medijane od medijane od 350 €/mesečno (43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 12 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi 373 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 170 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 12 €/m².

Trenutno imamo 544 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,2 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 104,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 544 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Crveni Pevac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 373 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 52,2 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.