Kuća, Niš – Čamurlija | Izdavanje · 220m² · 155.000€
čamurlijski Put , Čamurlija, Crveni krst, Niš, Srbija
155.000€ /mesečno
704 €/m²
Lepa, ozakonjena, porodična kuća 200m2, pomoćni objekat 20m2, vikend nasel
Tip
Kuća
Površina
220 m²
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 155.000€ /mesečno
- Površina
- 220 m² (704 €/m²)
- Sprat
- 1
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 25.09.2026
- ID
- 1499749
Opis
Na prodaju odlična porodična kuća u vikend naselju Čamurlija, udaljena od centra svega oko 6 km. Nekretnina, koja je vredna pažnje, obzirom da pruža kvalitetan i miran porodični život. Nalazi se u prirodnom okruženju, bez buke i zagađenja, a nadomak centra grada. Kuća je novije kvalitetne gradnje, ukupne površine 220m2, u osnovi 86m2, spratnosti po+vpr+pk. Nalazi se na placu, koji se sastoji od dve parcele, ukupne površine 1226m2. Dvorište je ravno, uređeno, sa različitim zelenim zasadima, cvećem a iza kuće je voćnjak, Oko objekta su postavljene behaton staze i kutak predviđen za letnjikovac. Pri ulazu u dvorište je montažna garaža, a iza kuće pomoćni objekat, površine oko 20m2 sa dve prostorije, u funkciji ostave i letnje kuhinje. Kuća ima dve nezavisne stambene jedinice. Na visokom prizemlju je trosoban stan, koji se sastoji od prelepe ulazne verande, hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Potkrovlje je sličnog rasporeda , ali u sivoj gradnji, pa su neophodni unutrašnji završni radovi. Podrum ima dve prostorije i hodnik. Sve tri etaže povezuje unutrašnje stepenište popločano granitnom keramikom. . Kuća je kvalitetne gradnje, ali iziskuje završetak radova. Odličan je potencijal za uređenje enterijera po želji budućeg vlasnika. Spoljna stolarija je drvena očuvana, podovi su parket i keramika, dok je na spratu betonska podna obloga. Grejanje je na čvrsto gorivo ili na s
Tržišna analiza - Čamurlija, Crveni Krst, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.000 € · +15400% (iznad medijane)
Medijana: 7 €/m² · +9971% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.438 € /mes.
Medijana: 1.000 €/mes.
Prosečna površina
231,9 m²
Medijana: 195,0 m²
Prosečna cena / m²
7 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
320 – 4.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Šojka, Palilula.
Šojka ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².
Palilula ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 175,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.438 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 3.500 € /mes. | 10 € +43% | 10 € | 75 |
| Novi Sad | 1.800 € /mes. | 10 € +43% | 10 € | 22 |
| Kragujevac | 1.350 € /mes. | 8 € +14% | 7 € | 11 |
| Niš trenutni | 1.000 € /mes. | 7 € | 7 € | 23 |
Za kuća (Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.438 €/mesečno, prosečna površina 231,9 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 20 sličnih oglasa u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.
U Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu je 10% oglasa za kuća (2 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 1.700 €/mes.).
Sniženih oglasa
10%
2/20
Pros. sniženje
38%
Pros. iznos
1.700 €
U Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (35%).
Najčešća kvadratura u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (15%), Garaža (10%), Lift (5%), Novogradnja (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu
Oglas košta 155.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+10679%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.438 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 4.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 705 €/m² - iznad proseka tržišta (+9971%). Prosek za kuća u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu iznosi 1.438 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².
Trenutno je aktivno 23 oglasa za kuća u Čamurliji, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 231,9 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se kuća kod Tehničkih fakulteta
- 1.000€/mesečno 200 m2
Izdaje se odlična kuća u Banji Topilo, 61m2
- 900€/mesečno 61 m2