Kuća, Medoševac · 193m² · 410.000€

Luksuzna Vila Medoševac

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

193 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 410.000€ /mesečno

Površina: 193 m² (2 124 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1503044

Opis

Na prodaju luksuzna porodična vila sa bazenom i uređenim dvorištem u mirnom delu Medoševca. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj privatne, sklonjene oaze za život i maksimalne gradske dostupnosti, jer se nalazi na svega 3.5 km od strogog centra Niša. Nekretnina se prodaje sa kompletno uređenim dvorištem, bazenom i pratećim sadržajima, idealna za udoban porodični život ili kao investicija za izdavanje na dan (proslave, turizam...). Kuća je ukupne površine 193 m2, odlikuje se izuzetno funcionalnim rasporedom, maksimalnom osvetljenošću i prostornim prostorijama. Sastoji se iz dnevne zone (veliki otvoreni dnevni boravak sa trpezarijom i direktnim izlazom na prostranu terasu koja vodi do bazena. Moderno opremljena i organizovana kuhinja, estetski usklađena sa dnevnim boravkom, jedna spavaća soba, toalet i prostarno kupatilo. Do sparata se ide unutrašnjim stepenicama, sastoji se od pet opremljenih spavaćih soba, toaleta, velikog kupatila i prelepe terase. Kuća se nalazi na placu od 10 ari, na kome su i bazen i otvorena garaža. Kuća je građena po vrhunskim standardima, kvalitetna pvc stolarija sa roletnama, prvoklasna keramika u kuhinji i kupatilima, na podovima prvoklasni laminat. Na kući je postavljen i sistem solarnih panela, grejanje i hlađenje po sistemu toplotnih pumpi, osam unutrašnjih jedinica klima uređaja. Voda gradska plus tehnička. Kuća se prodaje sa svim stvarima i tehnikom. ?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medoševac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 410.000 € Prosek: 1.264 € · +32337% (iznad proseka)
Medijana: 950 € · +43058% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.950 €

Cena / m²: 2.124 €/m² Prosek: 8 €/m² · +26450% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +30243% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.264 € /mes.

Medijana: 950 €/mes.

Prosečna površina

196,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

400 – 2.950 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 6 €/m²

Šojka 6 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 187,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.264 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.000 € /mes.	11 € +57%	12 €	88
Novi Sad	2.000 € /mes.	11 € +57%	10 €	17
Niš trenutni	950 € /mes.	7 €	8 €	34

Za kuća (Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.264 €/mesečno, prosečna površina 196,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.950 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 29%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (14%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 21%

70 – 100 m² 2 ogl. · 14%

iznad 150 m² 9 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parking mesto (57%), Garaža (14%), Lift (7%), Novogradnja (7%).

Terasa 9 od 14 ogl. · 64%

Parking mesto 8 od 14 ogl. · 57%

Garaža 2 od 14 ogl. · 14%

Lift 1 od 14 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 410.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+32337%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.264 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 2.950 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.124 €/m² - iznad proseka tržišta (+26450%). Prosek za kuća u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 1.264 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 400 do 2.950 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 34 oglasa za kuća u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 196,9 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 370,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.