Dvoiposoban stan, Kragujevac | Izdavanje · 76m² · 600€

Izdavanje dvoiposobnog stana u Kragujevcu – blizu Velikog parka i centra

10

Dvoiposoban stan, Kragujevac | Izdavanje · 76m² · 600€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 76 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1494282

Opis

Izdaje se dvoiposoban stan u Kragujevcu, u mirnoj ulici u blizini Velikog parka i centra grada. Stan se nalazi na prvom spratu i u odličnom je stanju, izuzetno prostran i svetao tokom celog dana.

Stan poseduje dve terase, kupatilo i dodatni toalet, a izdaje se poluopremljen, što omogućava zakupcu da prostor prilagodi po sopstvenom ukusu.
Takođe postoji mogućnost izdavanja i potpuno opremljenog stana.

Grejanje je centralno, a raspored prostorija funkcionalan i pogodan za porodični život. Lokacija je idealna — u blizini fakulteta, srednjih škola i svih važnih sadržaja, ali istovremeno udaljena od gradske buke.

Takođe se može izdavati i kao poslovni prostor.

U cenu zakupa uključena dva garažna mesta što predstavlja veliku prednost na ovoj lokaciji.
Depozit u visini mesečne kirije.

Useljiv od 1. aprila.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 381 € · +57% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +71% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 800 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 8 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 8 €/m² · 0% (u medijani)

5 €/m² Prosek · Medijana 11 €/m²

Prosečna cena

381 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

47,7 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Kragujevac za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj.

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 8 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 56,3 m².

Bubanj 9 €/m² +13% · 11 ogl.

Bubanj ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 332 €/mes. i površinom oko 38,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 381 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	825 € /mes.	14 € +75%	15 €	1.450
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +25%	10 €	390
Kragujevac trenutni	350 € /mes.	8 €	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -13%	8 €	536

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Kragujevac) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381 €/mesečno, prosečna površina 47,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 28 sličnih oglasa u Centar, Kragujevac (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Kragujevac je 7% oglasa za dvoiposoban stan, stan (2 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 40 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

2/28

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

40 €

U Centar, Kragujevac najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (39%), 300 – 500 €/mes. (46%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 39%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 46%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Kragujevac je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 11%

30 – 50 m² 19 ogl. · 68%

50 – 70 m² 3 ogl. · 11%

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Centar, Kragujevac najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 2 ogl. · 9%

Jednosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 35%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 22%

Dvosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 17%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parking mesto (43%), Lift (36%), Uknjiženo (32%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Terasa 15 od 28 ogl. · 54%

Parking mesto 12 od 28 ogl. · 43%

Lift 10 od 28 ogl. · 36%

Uknjiženo 9 od 28 ogl. · 32%

Garaža 4 od 28 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 28 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Kragujevac

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 381 €/mesečno (+57%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac oko 8 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 8 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 11 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac iznosi 381 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 800 €/mesečno, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 11 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 47,7 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 28 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 381 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 47,7 m² (medijana 44,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.