Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Izdavanje · 48m² · 800€
, Stari Grad, Beograd, Srbija
800€ /mesečno
16 €/m²
Stari grad, Dorćol, , 2.0, 48m2, 800EUR
Tip
Stan
Površina
48 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 800€ /mesečno
- Površina
- 48 m² (16 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 8
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Ažuriran
- 08.05.2026
- ID
- 1489013
Opis
Agencijski ID: 123763, IV/VIII, klima, lift, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. CENTER DORCOL/ Near the Danube River – Newly built, fully furbished 40sqm apartment with 8m2 balcony.
The apartment is located on the 4th floor, with an elevator, in a new building at a peaceful and green location with no building in front obstructing the view. It contains an entrance hall, one living room, one bedroom, separate equipped kitchen, bathroom, balcony. It also features central heating, air-conditioning and security. The kitchen is fully equipped with dishes.
The apartment is also furnished with bed linen, towels, hair dryer, iron. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 850 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 15 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.055 € /mes.
Medijana: 850 €/mes.
Prosečna površina
71,7 m²
Medijana: 60,5 m²
Prosečna cena / m²
15 €/m²
Medijana: 15 €/m²
Raspon cena
150 – 4.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Dorćol i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.469 €/mes. i površinom oko 67,5 m².
Autokomanda ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 72,0 m².
Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.413 €/mes. i površinom oko 73,5 m².
Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 763 €/mes. i površinom oko 45,5 m².
Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 59,0 m².
Blok 65 ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 64,0 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.055 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 850 € /mes. | 15 € | 15 € | 1.473 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € -33% | 10 € | 460 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -47% | 8 € | 35 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -53% | 7 € | 542 |
Za dvosoban stan, stan (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.055 €/mesečno, prosečna površina 71,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Beograd (ukupno 1.473 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.
U Stari Grad, Beograd je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 113 €/mes.).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
113 €
U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (15%).
Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).
U Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (70%), Novogradnja (54%), Garaža (41%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.055 €/mesečno (24%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 4.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 30 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi 1.055 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 30 €/m².
Trenutno imamo 1.473 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 71,7 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.473 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.055 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 71,7 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zemun, Gornji Grad, Banatska, 2.0, 45m2, 750 EUR
- 750€/mesečno 45 m2
Botanička bašta, odličan stan 50m2
- 750€/mesečno 50 m2
Renoviran Dvosoban stan 45 m2, Dorćol, Stari Grad, VPR
- 750€/mesečno 45 m2
Namešten stan u srcu Starog grada, 150 m od Knez Mihailove
- 750€/mesečno 43 m2
Dvosoban stan 40 m², Donji Dorćol, Stari Grad
- 750€/mesečno 40 m2
+STARI GRAD VN 3807
- 750€/mesečno 40 m2
Stan 36 m², Stari Grad, Skadarlija, 2/6 sprat
- 750€/mesečno 36 m2
Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina, 64m2
- 750€/mesečno 64 m2
Novi Beograd, Stari Merkator, Bulevar Mihajla Pupina, 2.5, 64m2, 750 EUR
- 750€/mesečno 64 m2
IZDAVANJE, 1.5 STAN U SAMOM CENTRU GRADA
- 750€/mesečno 38 m2
Studentski grad, Bul.Z.Đinđića, 73m2, kompletno namešten, useljiv ID#1614
- 750€/mesečno 73 m2
+STARI GRAD VN 3778
- 750€/mesečno 75 m2