Kuća, Vrnjačka Banja – Vrnjačka banja | Prodaja · 432m² · 150.000€
Bulevar Srpskih Ratnika , Vrnjačka banja, Vrnjačka banja, Vrnjačka Banja, Srbija
150.000€
347 €/m²
Kuća, Vrnjačka Banja
Tip
Kuća
Površina
432 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 150.000€
- Površina
- 432 m² (347 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 20.09.2026
- ID
- 789960
Opis
Na prodaju odlična porodična kuća u Vrnjačkoj Banji iznad hotela Sunčev Breg, u prelepom mirnom okruženju za uživanje. Od centra banje udaljena je oko 2km. Ima potencijala za porodično stanovanje, kao i za opremanje u hostel ili apartmane, jer priroda koja okružuje ovu nekretninu daje joj posebnu vrednost.
Kuća je bruto površine 432m2, neto 384m2, u osnovi 138m2, spratnosti podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje. Nalazi se na placu ukupne površine 10,49ari. Suturen se sastoji od dve prostorije i kotlarnice. Prizemlje je u funkciji komfornog trosobnog stana. Sastoji se od velikog ulaznog hodnika, kupatila, komforne dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom i izlazom na lepu terasu i dve spavaće sobe. Prvi sprat je sličnog rasporeda, osim pridodate male sobe na račun velikog predsoblja, pa je stan na toj etaži četvorosoban. Potkrovlje je u sivoj gradnji sa jednom velikom prostorijom od 72m2. Oko kuće je prelep voćnjak u punom rodu.
Objekat je izuzetno kvalitetne gradnje,očuvan, u izvornom stanju. Spoljna stolarija je drvena sa roletnama, postavljen je parket u svim prostorijama u prizemlju, izvorna zidna i podna keramika u kuhinji i kupatilu.Sprat je omalterisan, u kupatilu su postavljene pločice, a parket postavljen u dve spavaće sobe, dnevni boravak nema podova, ni keramiku u kuhinji. U kući je etažno grejanje na čvrsto gorivo.
Čisto vlasništvo 1 kroz 1, ozakonjena. Topla preporuka naše agencije! Postoji mogućnost zamene
Tržišna analiza - Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 167.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 1.000 €/m² · -65% (ispod medijane)
Prosečna cena
219.708 €
Medijana: 167.000 €
Prosečna površina
234,3 m²
Medijana: 224,0 m²
Prosečna cena / m²
1.129 €/m²
Medijana: 1.000 €/m²
Raspon cena
90.000 – 705.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Širi Centar, Centar.
Širi Centar ima prosečno 1.383 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 181,0 m².
Centar ima prosečno 905 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 197,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Vrnjačka Banji imaju medijanu cene od 167.000 € (prosek 219.708 €) i medijanu od 1.000 €/m² (prosek 1.129 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²) i Beograd (1.350 €/m²), a jeftinije od Niš (958 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 339.585 € | 1.654 € +65% | 1.950 € | 160 |
| Beograd | 293.950 € | 1.350 € +35% | 1.657 € | 473 |
| Kragujevac | 167.500 € | 1.016 € +2% | 1.159 € | 74 |
| Vrnjačka Banja trenutni | 167.000 € | 1.000 € | 1.129 € | 12 |
| Niš | 174.500 € | 958 € -4% | 1.032 € | 202 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -24% | 886 € | 6 |
Za kuća (Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.708 €, prosečna površina 234,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.129 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 705.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 12 sličnih oglasa u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji je 17% oglasa za kuća (2 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 82.500 €).
Sniženih oglasa
17%
2/12
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
82.500 €
U Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (25%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (75%), Parking mesto (50%), Novogradnja (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji
Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 219.708 €, a medijana 167.000 €. Raspon u uzorku: od 90.000 do 705.000 €.
Cena po m² iznosi 347 €/m² - ispod proseka tržišta (69%). Prosek za kuća u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji je oko 1.129 €/m², medijana 1.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 347 do 2.073 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji iznosi 219.708 € (medijana 167.000 €). Raspon u uzorku od 12 oglasa je od 90.000 do 705.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji iznosi oko 1.129 €/m², a medijana 1.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 347 do 2.073 €/m².
Trenutno je aktivno 12 oglasa za kuća u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji. Statistika ispod zasniva se na 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 234,3 m² (medijana 224,0 m²), sa rasponom od 57,0 do 432,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Vrnjačka Banja, Kuća, Vila 7 apartmana
- 705.000€ 340 m2