Poslovni prostor / Lokal, Paraćin | Prodaja · 33m² · 25.000€

2 u 1 – stambeni prostor sa mogućnošću povratka u lokal

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

33 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 25.000€

Površina: 33 m² (757 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1503076

Opis

Funkcionalan prostor površine 33 m², trenutno preuređen i organizovan kao stambena jedinica, ali sa velikim potencijalom za povratak u prvobitnu poslovnu namenu. Idealan je za one koji traže fleksibilnu nekretninu koja može da se koristi za stanovanje, poslovanje ili kombinovano.

Prostor je praktičan i lako prilagodljiv, a zahvaljujući svojoj nameni predstavlja odličnu investicionu priliku – danas može biti udoban stambeni prostor, dok se uz minimalne adaptacije može ponovo vratiti u funkciju lokala.

Jedna nekretnina, dve mogućnosti – 33 m² koji se prilagođavaju vašim potrebama.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 25.000 € Prosek: 142.197 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 120.000 € · -79% (ispod medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 520.000 €

Cena / m²: 758 €/m² Prosek: 801 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 714 €/m² · +6% (iznad medijane)

130 €/m² Prosek · Medijana 2.535 €/m²

Prosečna cena

142.197 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

310,8 m²

Medijana: 159,0 m²

Prosečna cena / m²

801 €/m²

Medijana: 714 €/m²

Raspon cena

13.000 – 520.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Paraćin za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gloždak, Zmič i dr..

Najjeftinije: 300 €/m² Najskuplje: 1.272 €/m²

Centar 1.272 €/m² +324% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 1.272 €/m² — 324% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 161.317 € i površinom oko 152,9 m².

Gloždak 485 €/m² +62% · 4 ogl.

Gloždak ima prosečno 485 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 189.750 € i površinom oko 700,3 m².

Zmič 542 €/m² +81% · 2 ogl.

Zmič ima prosečno 542 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 114.500 € i površinom oko 328,5 m².

Branko Krsmanović 537 €/m² +79% · 2 ogl.

Branko Krsmanović ima prosečno 537 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 87.500 € i površinom oko 177,5 m².

4. Juli 300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

4. Juli ima prosečno 300 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 600,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Paraćin imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 142.197 €) i medijanu od 714 €/m² (prosek 801 €/m²) — skuplje od Beograd (2.616 €/m²) i Novi Sad (2.116 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.000 €	2.616 € +266%	2.901 €	268
Novi Sad	226.300 €	2.116 € +196%	2.192 €	94
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +180%	2.089 €	35
Niš	159.000 €	1.646 € +131%	1.870 €	112
Paraćin trenutni	120.000 €	714 €	801 €	44
Pančevo	365.000 €	681 € -5%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Paraćin) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.197 €, prosečna površina 310,8 m², a prosečna cena po m² oko 801 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 520.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 43 sličnih oglasa u Centar, Paraćin (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Paraćin je 21% oglasa za poslovni prostor (9 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 43.556 €).

Sniženih oglasa

21%

9/43

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

43.556 €

U Centar, Paraćin najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Paraćin je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 16%

iznad 150 m² 22 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Paraćin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (35%), Novogradnja (19%), Terasa (16%), Parking mesto (7%), Garaža (2%).

Uknjiženo 15 od 43 ogl. · 35%

Novogradnja 8 od 43 ogl. · 19%

Terasa 7 od 43 ogl. · 16%

Parking mesto 3 od 43 ogl. · 7%

Garaža 1 od 43 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Paraćin

Ovaj oglas košta 25.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 142.197 € (82%) i ispod medijane od medijane od 120.000 € (79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 520.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 758 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Paraćin oko 801 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 714 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 130 do 2.535 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Paraćin iznosi 142.197 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 520.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Paraćin iznosi oko 801 €/m², medijana je 714 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 130 do 2.535 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Paraćin. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 310,8 m² (medijana 159,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 44 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Paraćin nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.197 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 310,8 m² (medijana 159,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.