Poslovni prostor / Lokal · 33m² · 25.000€

2 u 1 – stambeni prostor sa mogućnošću povratka u lokal

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

33 m²

Struktura

1.0

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 25.000€

Površina: 33 m² (757 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1503076

Opis

Funkcionalan prostor površine 33 m², trenutno preuređen i organizovan kao stambena jedinica, ali sa velikim potencijalom za povratak u prvobitnu poslovnu namenu. Idealan je za one koji traže fleksibilnu nekretninu koja može da se koristi za stanovanje, poslovanje ili kombinovano.

Prostor je praktičan i lako prilagodljiv, a zahvaljujući svojoj nameni predstavlja odličnu investicionu priliku – danas može biti udoban stambeni prostor, dok se uz minimalne adaptacije može ponovo vratiti u funkciju lokala.

Jedna nekretnina, dve mogućnosti – 33 m² koji se prilagođavaju vašim potrebama.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 25.000 € Prosek: 144.912 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 120.000 € · -79% (ispod medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 520.000 €

Cena / m²: 758 €/m² Prosek: 827 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 724 €/m² · +5% (iznad medijane)

130 €/m² Prosek · Medijana 2.535 €/m²

Prosečna cena

144.912 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

313,9 m²

Medijana: 154,5 m²

Prosečna cena / m²

827 €/m²

Medijana: 724 €/m²

Raspon cena

25.000 – 520.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Paraćinu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gloždak, Zmič i dr..

Najjeftinije: 300 €/m² Najskuplje: 1.286 €/m²

Centar 1.286 €/m² +329% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 1.286 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 156.860 € i površinom oko 147,1 m².

Gloždak 485 €/m² +62% · 4 ogl.

Gloždak ima prosečno 485 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 189.750 € i površinom oko 700,3 m².

Zmič 542 €/m² +81% · 2 ogl.

Zmič ima prosečno 542 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (4. Juli). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 114.500 € i površinom oko 328,5 m².

4. Juli 300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

4. Juli ima prosečno 300 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 600,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Paraćinu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 144.912 €) i medijanu od 724 €/m² (prosek 827 €/m²) - skuplje od Beograd (3.126 €/m²) i Novi Sad (2.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.500 €	3.126 € +332%	3.225 €	251
Novi Sad	239.900 €	2.184 € +202%	2.410 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € +164%	1.982 €	9
Niš	92.280 €	1.482 € +105%	1.469 €	84
Paraćin trenutni	120.000 €	724 €	827 €	43
Pančevo	365.000 €	681 € -6%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Paraćinu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.912 €, prosečna površina 313,9 m², a prosečna cena po m² oko 827 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 520.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 42 sličnih oglasa u Centaru, Paraćinu (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Paraćinu je 24% oglasa za poslovni prostor (10 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 39.400 €).

Sniženih oglasa

24%

10/42

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

39.400 €

U Centaru, Paraćinu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Paraćinu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 17%

iznad 150 m² 21 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Paraćinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (33%), Novogradnja (21%), Terasa (17%), Parking mesto (10%), Garaža (2%).

Uknjiženo 14 od 42 ogl. · 33%

Novogradnja 9 od 42 ogl. · 21%

Terasa 7 od 42 ogl. · 17%

Parking mesto 4 od 42 ogl. · 10%

Garaža 1 od 42 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Paraćinu

Oglas košta 25.000 € - ispod proseka tržišta (83%). Prosečna cena sličnih oglasa je 144.912 €, a medijana 120.000 €. Raspon u uzorku: od 25.000 do 520.000 €.

Cena po m² iznosi 758 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Paraćinu je oko 827 €/m², medijana 724 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 130 do 2.535 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Paraćinu iznosi 144.912 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 25.000 do 520.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Paraćinu iznosi oko 827 €/m², a medijana 724 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 130 do 2.535 €/m².

Trenutno je aktivno 43 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Paraćinu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 313,9 m² (medijana 154,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 1.974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.