POSLOVNI PROSTOR 176m² – EKSTRA LOKACIJA, CENTAR NIŠA, IDEALNO ZA INVESTICI

, Mediana, Niš, Srbija

620.000€

3 522 €/m²

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Niš, prodaja, 176m2, 620000e, id1460352

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

176 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 620.000€

Površina: 176 m² (3 522 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.11.2025

ID: 1460352

Opis

Opis nekretnine

Na prodaju je poslovni prostor u strogom centru Niša, retko u ponudi, idealan za investitore koji žele sigurnu i dugoročnu rentabilnost. Objekat ima 176m², raspoređenih na tri nivoa: prizemlje, sprat i galeriju.

Prostor je kompletno renoviran, uključujući:

nov krov i oluke

restauriranu stolariju

hoblovan i lakiran parket

gletovane i okrečene zidove

nove instalacije i ventilaciju

dve inverter klime za ekonomično grejanje i hlađenje

Karakteristike prostora

Grejanje na struju (inverter klime)

Ventilacija u objektu

Prostorije: kupatilo, toalet, kuhinja, ostava

Pogled i izlaz na ulicu — izuzetna vidljivost za biznis

Investiciona prednost

Lokal je u kontinuiranom zakupu više od 11 godina i trenutno funkcioniše kao ugostiteljski objekat – kafeterija.
Postoji mogućnost nastavka zakupa sa dugogodišnjim zakupcem, što kupcu omogućava trenutnu dobit i stabilan prihod bez rizika.

Vlasništvo 1/1.
Sve dodatne informacije dostupne na broj telefona naveden u oglasu.

Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i investiranju.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.