Na prodaju – Kuća sa potencijalom, opština Medijana | 60.000 €

, Mediana, Niš, Srbija

60.000€

681 €/m²

Kuca, Niš, prodaja, 88m2, 60000e, id1432047

Tip

Kuća

Površina

88 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 60.000€

Površina: 88 m² (681 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.09.2025

ID: 1432047

Opis

U prilici smo da vam ponudimo nekretninu sa velikim potencijalom za adaptaciju i personalizaciju, smeštenu na mirnoj lokaciji u opštini Medijana. Ova kuća predstavlja idealnu osnovu za stvaranje doma po meri, a cena je prilagodljiva ozbiljnim kupcima.

Osnovne informacije:
Tip: Dvospratni dupleks (PR + PK)
Površina: 53 m² (prizemlje 30,79 m² + potkrovlje 22,36 m²)
Površina parcele: 83 m², gradsko građevinsko zemljište
Cena: 60.000 €
Lokacija: opština Medijana

Struktura
Prizemlje: dnevni boravak, kuhinja i prateće prostorije
Potkrovlje: dve prostorije sa mogućnošću preuređenja
Etažno grejanje
Stan formiran kao posebna celina (oznaka 2) – 53 m² potvrđeno merenjem

Pravna situacija:
Objekat upisan kao porodična stambena zgrada (prizemlje + sprat)
Vlasništvo 1/1 – bez tereta i hipoteka

Deo objekta (najčešće potkrovlje) nema upotrebnu/građevinsku dozvolu

Kupovina moguća odmah za keš kupce
Za kupce putem stambenog kredita preporuka je da se sačeka rešenje uknjižbe ili proveri usklađenost sa bankom

Prednosti:
Očuvana konstrukcija – stabilna baza za renoviranje
Mogućnost prilagođavanja prostora u skladu sa sopstvenim željama i potrebama
Parcela od 83 m² pruža dodatni potencijal za baštu, parking ili proširenje
Mirna lokacija uz dobru povezanost sa gradom

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina