Kuća, Niš - Sićevo | Prodaja · 250m² · 105.000€

Kuća, Sićevo

10

Kuća, Niš - Sićevo | Prodaja · 250m² · 105.000€

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 105.000€

Površina: 250 m² (420 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.06.2026

ID: 932930

Opis

Na prodaju kuća na lepoj lokaciji sa prelepim pogledom. Kuća se nalazi u Sićevu u blizini Kafane Mali Vikend.

Kuća se nalazi placu od 724m2, Ukupna površina kuće je 250 m2. Sastoji se od prizemlja, sprata i potkrovlja. Prizemlje se sastoji od dnevne sobe, kuhinje, trpezarije, kupatila i ostave. Sprat se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe, terase dva kupatila i izlaska na pokriveni deo dvorišta. Na potkrovlju su tri spavaće sobe i prelepa terasa. U dvorištu pored kuće nalaze se i garaža i pomoćni objekat.

Kuća je kvalitetne gradnje, gradjena od čvrstog materijala.

Uknjizen.Svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sićevo, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 235.030 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 206.500 € · -49% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 420 €/m² Prosek: 984 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 891 €/m² · -53% (ispod medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

235.030 €

Medijana: 206.500 €

Prosečna površina

264,4 m²

Medijana: 242,0 m²

Prosečna cena / m²

984 €/m²

Medijana: 891 €/m²

Raspon cena

24.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sićevo, Niška Banja, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 1.897 €/m²

Palilula 1.047 €/m² +44% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.047 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.143 € i površinom oko 225,6 m².

Centar 1.897 €/m² +161% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.897 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.833 € i površinom oko 204,5 m².

Durlan 1.249 €/m² +72% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.249 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.417 € i površinom oko 317,8 m².

Bubanj 1.027 €/m² +41% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.027 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 251,7 m².

Donja Vrežina 728 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.792 € i površinom oko 361,3 m².

Pantelej(Niš) 1.559 €/m² +114% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.559 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.400 € i površinom oko 231,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 206.500 € (prosek 235.030 €) i medijanu od 891 €/m² (prosek 984 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.317 €/m²) i Beograd (1.117 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (830 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.317 € +48%	1.488 €	182
Beograd	255.000 €	1.117 € +25%	1.521 €	489
Niš trenutni	206.500 €	891 €	984 €	207
Kragujevac	177.500 €	830 € -7%	1.072 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -11%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -46%	575 €	6

Za kuća (Sićevo, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.030 €, prosečna površina 264,4 m², a prosečna cena po m² oko 984 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sićevo, Niška Banja, Niš (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sićevo, Niška Banja, Niš je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 66.943 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

66.943 €

U Sićevo, Niška Banja, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Sićevo, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (74%), Parking mesto (49%), Garaža (24%), Novogradnja (1%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sićevo, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 235.030 € (55%) i ispod medijane od medijane od 206.500 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 721.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 420 €/m², dok je prosek za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš oko 984 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 891 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš iznosi 235.030 €, a medijana 206.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš iznosi oko 984 €/m², medijana je 891 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,4 m² (medijana 242,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 207 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sićevo, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.030 € (medijana 206.500 €), prosečna površina 264,4 m² (medijana 242,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.