Poslovni prostor / Lokal, Leskovac - Rupe | Prodaja · 300m² · 159.000€

Restoran sa kućom, 300m2, naselje Rupe

Novo 4

Poslovni prostor / Lokal, Leskovac - Rupe | Prodaja · 300m² · 159.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

300 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 159.000€

Površina: 300 m² (530 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1492560

Opis

Prodaje se poslovno-stambeni objekti na odličnoj lokaciji u naselju Rupe, na placu od 343m2. Poslovni objekat ima 175m2 korisne površine, potpuno je renoviran i zbog blizine centru grada, novom bulevaru, tržnom centru Stop Shop,..., pruža mogućnost, pre svega, za pružanje ugostiteljskih usluga i/ili usluge prenoćišta, ali je pogodan i za druge delatnosti. Uz objekat postoji više parking mesta. Stambeni objekat (kuća) ima oko 130m2 korisne površine u prizemnom delu i potkrovlju, u izvornom je stanju i zahteva određena ulaganja. Stambeni objekat ima zaseban ulaz, a povezan je drugim ulazom i sa poslovnim objektom. Vlasništvo čisto, objekti ozakonjeni, cena nije fiksna. Postoji mogućnost zamene za stan uz doplatu! Topla preporuka naše agencije! Za sve detaljnije informacije i razgledanje, možete nas kontaktirati na brojeve telefona 060 05 44 384 ... Prikaži broj i 060 05 44 385... Prikaži broj . Bulevar nekretnine 016 Leskovac,broj u registru posrednika 1471.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rupe, Leskovac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.000 € Prosek: 497.429 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 89.000 € · +79% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 530 €/m² Prosek: 1.297 €/m² · -59% (ispod proseka)
Medijana: 862 €/m² · -39% (ispod medijane)

57 €/m² Prosek · Medijana 3.000 €/m²

Prosečna cena

497.429 €

Medijana: 89.000 €

Prosečna površina

902,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

1.297 €/m²

Medijana: 862 €/m²

Raspon cena

20.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.368 €/m² Najskuplje: 2.368 €/m²

Centar 2.368 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.368 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 126.000 € i površinom oko 46,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Leskovac imaju medijanu cene od 89.000 € (prosek 497.429 €) i medijanu od 862 €/m² (prosek 1.297 €/m²) — skuplje od Beograd (2.633 €/m²) i Novi Sad (2.134 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.000 €	2.633 € +205%	2.834 €	261
Novi Sad	270.997 €	2.134 € +148%	2.258 €	97
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +135%	2.109 €	36
Niš	250.000 €	1.753 € +103%	1.787 €	111
Leskovac trenutni	89.000 €	862 €	1.297 €	7
Pančevo	365.000 €	681 € -21%	842 €	6

Za poslovni prostor (Rupe, Leskovac) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 497.429 €, prosečna površina 902,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.297 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 7 sličnih oglasa u Rupe, Leskovac (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Rupe, Leskovac je 29% oglasa za poslovni prostor (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 35.500 €).

Sniženih oglasa

29%

2/7

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

35.500 €

U Rupe, Leskovac najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 57%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Rupe, Leskovac je do 30 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (43%), 70 – 100 m² (14%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 3 ogl. · 43%

70 – 100 m² 1 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Rupe, Leskovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (43%), Parking mesto (29%), Terasa (14%).

Uknjiženo 3 od 7 ogl. · 43%

Parking mesto 2 od 7 ogl. · 29%

Terasa 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rupe, Leskovac

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 497.429 € (68%) i iznad medijane od medijane od 89.000 € (+79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 530 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Rupe, Leskovac oko 1.297 €/m² (ispod proseka proseka, 59%), a medijana 862 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 57 do 3.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Rupe, Leskovac iznosi 497.429 €, a medijana 89.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 2.900.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Rupe, Leskovac iznosi oko 1.297 €/m², medijana je 862 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.000 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Rupe, Leskovac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 902,4 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 5.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Rupe, Leskovac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 497.429 € (medijana 89.000 €), prosečna površina 902,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.