Plac, Kragujevac - Višnjak | Prodaja · 1296m² · 26.000€

Prodaje se plac u blizini crkve u Malim Pčelicama i nove škole

1

Tip

Plac

Površina

1296 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 26.000€

Površina: 1296 m² (20 €/m²)

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1361367

Opis

Prodaje se plac 13ari u blizini škole i crkve u Višnjaku. Idealan je za gradnju porodičnog doma, potpuno je ravan i sa prelepim pogledom. Parcela je uknjižena i vlasnik je 1/1. Za sve informacije i razgledanje stojimo Vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon 034/330808 ... Prikaži broj i 060/0544253... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Višnjak, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 26.000 € Prosek: 98.035 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 55.000 € · -53% (ispod medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 32 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 20 €/m² · 0% (u medijani)

0 €/m² Prosek · Medijana 166 €/m²

Prosečna cena

98.035 €

Medijana: 55.000 €

Prosečna površina

4.893,2 m²

Medijana: 3.155,0 m²

Prosečna cena / m²

32 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

4.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Višnjak, Kragujevac za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovac, Maršić, Ilićevo i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 102 €/m²

Petrovac 20 €/m² +43% · 12 ogl.

Petrovac ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Ilićevo). U uzorku je 12 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 65.200 € i površinom oko 5.995,3 m².

Maršić 25 €/m² +79% · 7 ogl.

Maršić ima prosečno 25 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Ilićevo). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 80.314 € i površinom oko 4.791,6 m².

Ilićevo 14 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ilićevo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 38.300 € i površinom oko 3.285,0 m².

Denino Brdo 102 €/m² +629% · 6 ogl.

Denino Brdo ima prosečno 102 €/m² — 629% iznad najjeftinijeg dela grada (Ilićevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.350 € i površinom oko 551,0 m².

Jovanovac 24 €/m² +71% · 6 ogl.

Jovanovac ima prosečno 24 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Ilićevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 227.833 € i površinom oko 8.660,5 m².

Korićani 26 €/m² +86% · 5 ogl.

Korićani ima prosečno 26 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Ilićevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.100 € i površinom oko 3.015,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Kragujevac imaju medijanu cene od 55.000 € (prosek 98.035 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 32 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +430%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +55%	65 €	620
Kragujevac trenutni	55.000 €	20 €	32 €	112
Niš	34.500 €	20 € 0%	33 €	412

Za plac (Višnjak, Kragujevac) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.035 €, prosečna površina 4.893,2 m², a prosečna cena po m² oko 32 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Višnjak, Kragujevac (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Višnjak, Kragujevac je 13% oglasa za plac (12 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 20.252 €).

Sniženih oglasa

13%

12/93

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

20.252 €

U Višnjak, Kragujevac najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 71 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Višnjak, Kragujevac

Ovaj oglas košta 26.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 98.035 € (73%) i ispod medijane od medijane od 55.000 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za plac u Višnjak, Kragujevac oko 32 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 20 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Višnjak, Kragujevac iznosi 98.035 €, a medijana 55.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 950.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Višnjak, Kragujevac iznosi oko 32 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 166 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za plac u Višnjak, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 4.893,2 m² (medijana 3.155,0 m²), sa rasponom od 321,0 do 18.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za plac u Višnjak, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.035 € (medijana 55.000 €), prosečna površina 4.893,2 m² (medijana 3.155,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.