Poslovni prostor / Lokal, Despotovac | Prodaja · 1560m² · 1.500.000€

Na prodaju hotel od 1560m2 uu centru Despotovca

10

Poslovni prostor / Lokal, Despotovac | Prodaja · 1560m² · 1.500.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1560 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1.0

Cena: 1.500.000€

Površina: 1560 m² (961 €/m²)

Površina placa: 2.66

Sprat

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1465396

Opis

Prodaje se veliki, potpuno funkcionalan hotel na fantastičnoj lokaciji u samom centru Despotovca. Objekat je idealan za investitore koji žele da razvijaju hotelski, restoranski ili event biznis, zahvaljujući velikim kapacitetima i odlično organizovanom prostoru.
Osnovne karakteristike objekta:
Grejanje na čvrsto gorivo
Izolovana fasada
TV, WiFi i kablovska u svim sobama
Teretni i putnički lift
Parking: 5 obeleženih mesta + mogućnost proširenja na još 20
Top lokacija – strogi centar grada!
Raspored po nivoima:
Podrum – 250 m²
Prostran podzemni deo idealan za skladište, tehničke prostorije ili dodatne sadržaje kao što je teretana.
PRIZEMLJE – Restoran (60 sedećih mesta)
Restoran u radu, sa vrhunskom kartom hrane i pića, pogodna destinacija za sve obroke i nezaboravne gastronomske doživljaje
1. SPRAT – Velika sala za proslave i događaje
Sala iz dva dela:
Prvi deo: 100 sedećih mesta
Drugi deo: 60 mesta
Dodatna sala sa kuhinjom — idealno za svadbe, seminare, poslovne događaje i bankete.
2. SPRAT – Smeštajne jedinice (13 soba)
1 jednokrevetna
1 trokrevetna
10 dvokrevetnih
1 petokrevetna
3. SPRAT – identičan raspored kao 2. sprat
4. SPRAT – Smeštaj + vešeraj
10 dvokrevetnih soba
1 petokrevetna
Profesionalni vešeraj
Prednosti i potencijal investicije:
Lokacija u centru Despotovca – u blizini svih važnih sadržaja
Veliki kapacitet restoranskog dela i sala za događaje
Ukupno više desetina smeštajnih jedinica
Idealno za proširen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Despotovac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500.000 € Prosek: 385.833 € · +289% (iznad proseka)
Medijana: 195.000 € · +669% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 962 €/m² Prosek: 512 €/m² · +88% (iznad proseka)
Medijana: 427 €/m² · +125% (iznad medijane)

233 €/m² Prosek · Medijana 961 €/m²

Prosečna cena

385.833 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

652,2 m²

Medijana: 486,5 m²

Prosečna cena / m²

512 €/m²

Medijana: 427 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 386 €/m² Najskuplje: 386 €/m²

Veliki Popović 386 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Popović ima prosečno 386 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 141.667 € i površinom oko 401,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Despotovac imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 385.833 €) i medijanu od 427 €/m² (prosek 512 €/m²) — skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.550 € +497%	2.788 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +406%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +358%	2.039 €	39
Niš	221.500 €	1.648 € +286%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € +79%	906 €	7
Despotovac trenutni	195.000 €	427 €	512 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Despotovac) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.833 €, prosečna površina 652,2 m², a prosečna cena po m² oko 512 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 6 sličnih oglasa u Centar, Despotovac (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Despotovac najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 17%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Despotovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (17%), Lift (17%), Terasa (17%).

Parking mesto 1 od 6 ogl. · 17%

Lift 1 od 6 ogl. · 17%

Terasa 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Despotovac

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 385.833 € (+289%) i iznad medijane od medijane od 195.000 € (+669%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 962 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Despotovac oko 512 €/m² (iznad proseka proseka, +88%), a medijana 427 €/m² (iznad medijane medijane, +125%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 233 do 961 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Despotovac iznosi 385.833 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.500.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Despotovac iznosi oko 512 €/m², medijana je 427 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 233 do 961 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Despotovac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 652,2 m² (medijana 486,5 m²), sa rasponom od 240,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Despotovac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 385.833 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 652,2 m² (medijana 486,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.