Milana rakica Beograd - Oglasi SveNekretnine

5 oglasa · pros. 357.000 € · med. 348.000 € · 2.885 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Lion | Prodaja · 113m² · 339.000€

Zvezdara, Lion, Milana Rakića, Lokal, 113m2, 339000 EUR

Lion, Beograd

U prizemlju nove stambeno-poslovne zgrade prodajemo poslovni prostor koji čine dva lokala: 50.62m2 i 62.12m2 koji su međusobno povezani i funkcionišu... više

339.000€ (3 000 €/m²)

113m²

Stan

ZVEZDARA DJERAM 160m2 , T+b , 375000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Djevdjelijska, 4.0, 160 m2 sa terasom i balkonom, V od V spratova, dupleks, cg, lift, video nadzor,... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5.sprat

Stan

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina 104m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

4.0, 104m2(lođa), 3/6, lift, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum Čingrijina ulica je smeštena između Zvezdarske šume, Bulbudera... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Đevđelijska 157m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.5, 157m2(dve terase ukupno 23.48m2), CG, 5/6, lift, duplex,internet, interfon, alarm, ktv, tri garažna mesta Đevđelijska ulica se prostire... više

375.000€ (2 388 €/m²)

4.5 soba
157m²
5/6 spratova

Stan

+ZVEZDARA VN 3316

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Prodajemo kompletno renoviran četvorosoban stan, u Čingrijinoj ulici, u neposrednoj blizini Gradske bolnice i Zvezdarske šume. 4.0, 104m2(lođa),... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

357.000 €

Medijana: 348.000 €

Prosečna površina

127,6 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

2.885 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

339.000 – 375.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.346 €/m² Najskuplje: 3.346 €/m²

Gradska Bolnica 3.346 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 348.000 € (prosek 357.000 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.885 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (1.832 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.000 €	3.000 €	2.885 €	5
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -11%	2.577 €	2.089
Niš	129.250 €	1.832 € -39%	1.748 €	1.423
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -58%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -77%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.000 €, prosečna površina 127,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.885 €/m². Raspon cena kreće se od 339.000 – 375.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage.

U Beograd je 40% oglasa za nekretnine (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 7.500 €).

Sniženih oglasa

40%

2/5

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.500 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (60%), iznad 150 m² (40%).

100 – 150 m² 3 ogl. · 60%

iznad 150 m² 2 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (80%), Garaža (60%), Parking mesto (40%), Terasa (40%), Novogradnja (20%).

Lift 5 od 5 ogl. · 100%

Uknjiženo 4 od 5 ogl. · 80%

Garaža 3 od 5 ogl. · 60%

Parking mesto 2 od 5 ogl. · 40%

Terasa 2 od 5 ogl. · 40%

Novogradnja 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 357.000 €, a medijana 348.000 €. Raspon cena kreće se od 339.000 do 375.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.885 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.343 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 127,6 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 104,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 357.000 € (medijana 348.000 €), prosečna površina 127,6 m² (medijana 113,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gradska Bolnica (2 oglasa, prosečno 3.346 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gradska Bolnica (3.346 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (100%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 40% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 7.500 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.000 €/m², prosek 2.885 €/m², 5 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Niš (med. 1.832 €/m², prosek 1.748 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).