Trosoban stan, Centar · 88m² · 107.000€

Luks trosoban stan, 88m2, Paraćin, centar, top lokacija

8

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 107.000€ /mesečno

Površina: 88 m² (1 215 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1454908

Opis

Na prodaju luksuzan,, komforan stan , na top lokaciji u centru Paraćina, nadomak svih vitalnih gradskih institucija, blizu keja reke Crnice sa uređenim gradskim parkom, tržnih centara i marketa, poznatog hotela Orbis….. Izvanredan za porodično stanovanje i izdavanje. Nalazi se na trećem spratu u stambeno poslovnoj zgradi, novije kvalitetne gradnje.
Po strukturi je trosoban, uknjižene površine 88m2, sa odličnim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, dva kupatila, ostave (kotlarnica, vešeraj), velike dnevne sobe, trpezarije, izdvojene kuhinje, velike terase i dve prostrane spavaće sobe. Sve tri prostorije imaju direktan izlaz na pomenuti balkon. Stan je bez ulaganja, nameštaj, tehnika I svi ugradni materijali…. luksuzno opremljen , u modernom stilu, sa ukusom, pažljivo biran nameštaj, tehnika. Svi ugradni materijali su vrhunskog kvaliteta…. Ima velike mogućnosti za preuređenje enterijera shodno potrebama novog vlasnika. Spoljna alu stolarija sa alu roletnama, prvoklasna keramika na podovima, u kupatilu i kuhinji, ulazna sigurnosna vrata… . Ima sopstveno etažno i podno grejanje na gas i struju. U stanu je instaliran alarm. Prodaje se sa celokupnim nameštajem i tehnikom. Vlasnik poseduje takođe tri garažna mesta u sklopu objekta i postoji mogućnost dogovora oko cene parkinga. Stan je uknjižen, privatno vlasništvo 1/1, mogućnost kupovine purtem stambenog kredita, zgrada je sa upotrebnom dozvolom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Paraćin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 107.000 € Prosek: 342 € · +31187% (iznad proseka)
Medijana: 325 € · +32823% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 550 €

Cena / m²: 1.216 €/m² Prosek: 6 €/m² · +20167% (iznad proseka)
Medijana: 6 €/m² · +20167% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 7 €/m²

Prosečna cena

342 € /mes.

Medijana: 325 €/mes.

Prosečna površina

62,7 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

6 €/m²

Medijana: 6 €/m²

Raspon cena

150 – 550 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 6 €/m²

Centar 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 300 €/mes. i površinom oko 49,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Paraćinu imaju medijanu cene od 325 €/mes. (prosek 342 €/mes.) i medijanu od 6 €/m² (prosek 6 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +167%	17 €	772
Novi Sad	700 € /mes.	12 € +100%	13 €	139
Niš	475 € /mes.	8 € +33%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +33%	8 €	7
Paraćin trenutni	325 € /mes.	6 €	6 €	7

Za trosoban stan, stan (Centaru, Paraćinu) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342 €/mesečno, prosečna površina 62,7 m², a prosečna cena po m² oko 6 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 550 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 6 sličnih oglasa u Centaru, Paraćinu (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Centaru, Paraćinu najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu do 300 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (50%), 300 – 500 €/mes. (33%), 500 – 700 €/mes. (17%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 50%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 33%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Centaru, Paraćinu je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (50%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 17%

30 – 50 m² 1 ogl. · 17%

50 – 70 m² 3 ogl. · 50%

100 – 150 m² 1 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Paraćinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Lift (50%), Terasa (50%), Novogradnja (50%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 4 od 6 ogl. · 67%

Lift 3 od 6 ogl. · 50%

Terasa 3 od 6 ogl. · 50%

Novogradnja 3 od 6 ogl. · 50%

Parking mesto 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Paraćinu

Oglas košta 107.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+31187%). Prosečna cena sličnih oglasa je 342 €/mesečno, a medijana 325 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 550 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 1.216 €/m² - iznad proseka tržišta (+20167%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Paraćinu je oko 6 €/m², medijana 6 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 7 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Paraćinu iznosi 342 €/mesečno (medijana 325 €/mesečno). Raspon u uzorku od 6 oglasa je od 150 do 550 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Paraćinu iznosi oko 6 €/m², a medijana 6 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 7 €/m².

Trenutno je aktivno 7 oglasa za trosoban stan u Centaru, Paraćinu. Statistika ispod zasniva se na 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,7 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.