Plac, Ledena stena · 1635m² · 16.000€

Plac 1635 m2, kod Industrijske zone prema Medoševcu

Novo 10

Tip

Plac

Površina

1635 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Plac

Struktura: 1.5

Cena: 16.000€ /mesečno

Površina: 1635 m² (9 €/m²)

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1474977

Opis

Na prodaju plac gradsko građevinsko zemljište, pravougaonog oblika na ravnom zemljištu na Ledenoj steni prema Nišavi. Prodaje se 1635 m2, udeo (1/2) od 3270m2. Parcela je pravougaonog oblika na ravnom zemljištu. Uknjižena, vlasništvo 1/1. U postupku konverzije zemljišta. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ledena Stena, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 16.000 € Prosek: 4.176 € · +283% (iznad proseka)
Medijana: 1.000 € · +1500% (iznad medijane)

300 € Prosek · Medijana 14.200 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 4 €/m² · +150% (iznad proseka)
Medijana: 1 €/m² · +900% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

4.176 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

1.628,9 m²

Medijana: 1.364,0 m²

Prosečna cena / m²

4 €/m²

Medijana: 1 €/m²

Raspon cena

300 – 14.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledena Steni, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Pantelej(Niš), Mašinska Industrija i dr..

Najjeftinije: 0 €/m² Najskuplje: 6 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.167 €/mes. i površinom oko 2.658,0 m².

Pantelej(Niš) 1 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 300 €/mes. i površinom oko 400,0 m².

Mašinska Industrija 1 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mašinska Industrija ima prosečno 1 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 1.250,0 m².

Naselje Nikola Tesla 0 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 0 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 2.411,0 m².

Donji Matejevac 1 0 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 0 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 3.000,0 m².

Gornja Vrežina 0 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gornja Vrežina ima prosečno 0 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 300 €/mes. i površinom oko 2.000,0 m².

Za plac (Ledena Steni, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 4.176 €/mesečno, prosečna površina 1.628,9 m², a prosečna cena po m² oko 4 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 14.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 25 sličnih oglasa u Ledena Steni, Paliluli, Nišu (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, izdavanje.

U Ledena Steni, Paliluli, Nišu je 8% oglasa za plac (2 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 54% (oko 2.200 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

2/25

Pros. sniženje

54%

Pros. iznos

2.200 €

U Ledena Steni, Paliluli, Nišu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 12 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Ledena Steni, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 24 ogl. · 96%

Česta pitanja o nekretninama u Ledena Steni, Paliluli, Nišu

Oglas košta 16.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+283%). Prosečna cena sličnih oglasa je 4.176 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 300 do 14.200 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+150%). Prosek za plac u Ledena Steni, Paliluli, Nišu je oko 4 €/m², medijana 1 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 21 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ledena Steni, Paliluli, Nišu iznosi 4.176 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 300 do 14.200 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ledena Steni, Paliluli, Nišu iznosi oko 4 €/m², a medijana 1 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 21 €/m².

Trenutno je aktivno 46 oglasa za plac u Ledena Steni, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.628,9 m² (medijana 1.364,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 4.630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.