Poslovni prostor / Lokal · 330m² · 1.500€

Izdaje se ugostiteljski objekat sa pogledom na Oblačinsko jezero, 330m2

Novo 2

Poslovni prostor / Lokal Merošina, Oblačinsko jezero – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Merošina, Oblačinsko jezero – fotografija 3

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

330 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 330 m² (4 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1496420

Opis

Izdaje se odličan poslovni prostor uz samu obalu Oblačinskog jezera, u okruženju ima naseljenih kuća kao i drugih poslovnih objekata. Novije je gradnje i zbog svoje pozicije i lokacije, može biti višenamenski, pogodan za rad uslužnih delatnosti u vidu restorana, apartmana i slično. Objekat je u osnovi bruto površine 117m2, u prizemlju je u planu da se obezbedi bar/restoran, na prvom i drugom spratu je predviđeno da budu apartmani, postoji mogućnost proširenja za još jedan sprat. Obe etaže povezuje kružno stepenište u uglu ulaznog hola. Vlasnik je spreman da obezbedi lift u zgradi. Zgrada je izuzetno kvalitetna, koja je u grubim radovima, vlasnik bi renovirao i priveo nameni po želji zakupca koji bude odlučio da tu razvije posao. U dogovoru sa zakupcem postoji mogućnost izgradnje bazena, sređivanja dvorišta kao i svega u samoj zgradi. Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno 50% od cene zakupa. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Topla preporuka naše agencije! Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oblačinsko Jezero, Merošina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 2.340 € · -36% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · 0% (blizu medijane)

500 € Prosek · Medijana 8.100 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 4 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 4 €/m² · +25% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 6 €/m²

Prosečna cena

2.340 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

734,6 m²

Medijana: 450,0 m²

Prosečna cena / m²

4 €/m²

Medijana: 4 €/m²

Raspon cena

500 – 8.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Oblačinsko Jezerou, Merošini za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mramorsko Brdo, Oblačinsko Jezero, Rožina.

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 6 €/m²

Mramorsko Brdo 6 €/m² +50% · 2 ogl.

Mramorsko Brdo ima prosečno 6 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Rožina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 80,0 m².

Oblačinsko Jezero 5 €/m² +25% · 2 ogl.

Oblačinsko Jezero ima prosečno 5 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Rožina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 330,0 m².

Rožina 4 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rožina ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 450,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Merošini imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.340 €/mes.) i medijanu od 4 €/m² (prosek 4 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +225%	15 €	499
Novi Sad	1.050 € /mes.	10 € +150%	11 €	143
Niš	800 € /mes.	8 € +100%	10 €	242
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € +100%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € +100%	10 €	7
Merošina trenutni	1.500 € /mes.	4 €	4 €	11

Za poslovni prostor (Oblačinsko Jezerou, Merošini) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.340 €/mesečno, prosečna površina 734,6 m², a prosečna cena po m² oko 4 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 8.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Oblačinsko Jezerou, Merošini (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Oblačinsko Jezerou, Merošini najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (40%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 40%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Oblačinsko Jezerou, Merošini je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (20%), iznad 150 m² (80%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 80%

Među oglasima za poslovni prostor u Oblačinsko Jezerou, Merošini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (50%), Lift (40%), Terasa (20%), Uknjiženo (10%).

Parking mesto 5 od 10 ogl. · 50%

Lift 4 od 10 ogl. · 40%

Terasa 2 od 10 ogl. · 20%

Uknjiženo 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Oblačinsko Jezerou, Merošini

Oglas košta 1.500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (36%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.340 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 8.100 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za poslovni prostor u Oblačinsko Jezerou, Merošini je oko 4 €/m², medijana 4 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 6 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Oblačinsko Jezerou, Merošini iznosi 2.340 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 10 oglasa je od 500 do 8.100 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Oblačinsko Jezerou, Merošini iznosi oko 4 €/m², a medijana 4 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 6 €/m².

Trenutno je aktivno 11 oglasa za poslovni prostor u Oblačinsko Jezerou, Merošini. Statistika ispod zasniva se na 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 734,6 m² (medijana 450,0 m²), sa rasponom od 80,0 do 2.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.