Poslovni prostor / Lokal, Vrnjačka Banja - Širi Centar | Prodaja · 1200m² · 1.590.000€

Vrnjačka banja - Vila sa restoranom i smeštajem na odličnoj lokaciji 1200m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Vrnjačka Banja - Širi Centar | Prodaja · 1200m² · 1.590.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1200 m²

Struktura

16

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 16

Cena: 1.590.000€

Površina: 1200 m² (1 325 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1386567

Opis

Predstavljamo vam izuzetnu vilu sa bogatim sadržajem i velikim investicionim potencijalom. Vila se sastoji od prizemlja, tri sprata (ukupne površine 1200m2 sa terasama) i nezavršenog potkrovlja. Namenjena je za ugostiteljsko-turističke delatnosti.
Prizemlje obuhvata funkcionalno organizovan restoranski prostor sa velikom banket salom (kapacitet do 60 mesta) i malom salom, opremljenom kuhinjom, toaletima, recepcijom i kotlarnicom.
Na spratovima se nalazi 15 komfornih soba, od kojih svaka ima sopstveno kupatilo i klimu, što gostima pruža dodatni komfor i privatnost. Takođe sve sobe osim jedne poseduju terasu. Pored toga, vila raspolaže i jednim apartmanom koji se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, kupatila i terase.
Objekat poseduje dve prostrane terase - veću i manju - idealne za odmor ili organizaciju događaja, kao i privatni parking prostor za goste. Grejanje je na gas, što omogućava energetsku efikasnost i niže troškove održavanja tokom cele godine.
Ova vila je idealna za investitore koji žele da razviju posao u oblasti turizma, ugostiteljstva ili luksuznog smeštaja.
Uknjiženo na 246m2 u osnovi.Kontakt telefon: + 381 65 27 26 444 ... Prikaži broj GREJANJE - Gas, sprat PR/4, TERASA, PARKING Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42778.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.590.000 € Prosek: 667.636 € · +138% (iznad proseka)
Medijana: 250.000 € · +536% (iznad medijane)

61.200 € Prosek · Medijana 1.590.000 €

Cena / m²: 1.325 €/m² Prosek: 2.638 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 2.345 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.325 €/m² Prosek · Medijana 4.513 €/m²

Prosečna cena

667.636 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

293,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.638 €/m²

Medijana: 2.345 €/m²

Raspon cena

61.200 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Vrnjačka Banja za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar.

Najjeftinije: 1.681 €/m² Najskuplje: 3.396 €/m²

Centar 3.396 €/m² +102% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.396 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Širi Centar). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 606.000 € i površinom oko 191,6 m².

Širi Centar 1.681 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.681 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 456.000 € i površinom oko 332,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 667.636 €) i medijanu od 2.345 €/m² (prosek 2.638 €/m²) — skuplje od Beograd (2.974 €/m²), a jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	2.974 € +27%	3.015 €	268
Vrnjačka Banja trenutni	250.000 €	2.345 €	2.638 €	11
Novi Sad	264.810 €	2.161 € -8%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -17%	2.039 €	39
Niš	144.000 €	1.647 € -30%	1.742 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -67%	906 €	7

Za poslovni prostor (Širi Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 667.636 €, prosečna površina 293,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.638 €/m². Raspon cena kreće se od 61.200 – 1.590.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 11 sličnih oglasa u Širi Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Širi Centar, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za poslovni prostor (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 970.000 €).

Sniženih oglasa

18%

2/11

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

970.000 €

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 2 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Vrnjačka Banja je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), iznad 150 m² (45%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 27%

50 – 70 m² 3 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Širi Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Novogradnja (55%), Terasa (45%), Parking mesto (36%), Lift (27%).

Uknjiženo 7 od 11 ogl. · 64%

Novogradnja 6 od 11 ogl. · 55%

Terasa 5 od 11 ogl. · 45%

Parking mesto 4 od 11 ogl. · 36%

Lift 3 od 11 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 1.590.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 667.636 € (+138%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+536%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 61.200 do 1.590.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.325 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Širi Centar, Vrnjačka Banja oko 2.638 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 2.345 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.325 do 4.513 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi 667.636 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 61.200 do 1.590.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 2.638 €/m², medijana je 2.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.325 do 4.513 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Širi Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 293,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Širi Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 667.636 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 293,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.