Poslovni prostor / Lokal, Vrnjačka Banja | Prodaja · 469m² · 1.100.000€

Na prodaju hotelski objekat u Vrnjačkoj Banji – idealno za investitore i ugo

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

469 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.100.000€

Površina: 469 m² (2 345 €/m²)

Sprat

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1415280

Opis

Predstavljamo jedinstvenu priliku za investiciju – kompletno opremljen hotel u jednoj od najposećenijih banjskih destinacija u Srbiji – Vrnjačkoj Banji.

Osnovne karakteristike objekta:
Površina: 1.190 m²
Broj smeštajnih jedinica: 16 moderno opremljenih i klimatizovanih soba
Kategorizovan objekat sa kompletnom infrastrukturom
Prostrani hol, recepcija, sala za doručak/restoran
Parking prostor za goste
Uređeno dvorište i prateći sadržaji
Opremljenost i sadržaji:
Svaka soba poseduje sopstveno kupatilo, TV, klima uređaj, Wi-Fi, mini-bar i savremen nameštaj
Jasno odvojeni delovi za goste i osoblje
Projektovan u skladu sa visokim standardima turističke delatnosti

Lokacija:
Miran deo Vrnjačke Banje, na samo nekoliko minuta hoda od centralnog šetališta, parka i termalnih izvora
Brz pristup svim atrakcijama uz privatnost i mir za goste

Investiciona prilika:
Hotel je potpuno spreman za rad, bez dodatnih ulaganja
Uhodan posao sa stalnom bazom gostiju i odličnim recenzijama
Potencijal za dalji razvoj: spa centar, proširenje kapaciteta, organizovani aranžmani

Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za investitore u turizmu i ugostiteljstvo, kombinujući odličnu lokaciju, funkcionalnost i trenutno uhodan poslovni model.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100.000 € Prosek: 667.636 € · +65% (iznad proseka)
Medijana: 250.000 € · +340% (iznad medijane)

61.200 € Prosek · Medijana 1.590.000 €

Cena / m²: 2.345 €/m² Prosek: 2.638 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.345 €/m² · 0% (u medijani)

1.325 €/m² Prosek · Medijana 4.513 €/m²

Prosečna cena

667.636 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

293,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.638 €/m²

Medijana: 2.345 €/m²

Raspon cena

61.200 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrnjačka Banja za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar.

Najjeftinije: 1.681 €/m² Najskuplje: 3.396 €/m²

Centar 3.396 €/m² +102% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.396 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Širi Centar). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 606.000 € i površinom oko 191,6 m².

Širi Centar 1.681 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.681 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 456.000 € i površinom oko 332,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 667.636 €) i medijanu od 2.345 €/m² (prosek 2.638 €/m²) — skuplje od Beograd (2.616 €/m²), a jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	2.616 € +12%	2.808 €	269
Vrnjačka Banja trenutni	250.000 €	2.345 €	2.638 €	11
Novi Sad	249.477 €	2.134 € -9%	2.149 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -17%	2.039 €	39
Niš	208.000 €	1.648 € -30%	1.673 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -67%	906 €	7

Za poslovni prostor (Vrnjačka Banja) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 667.636 €, prosečna površina 293,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.638 €/m². Raspon cena kreće se od 61.200 – 1.590.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 11 sličnih oglasa u Vrnjačka Banja (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vrnjačka Banja je 18% oglasa za poslovni prostor (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 970.000 €).

Sniženih oglasa

18%

2/11

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

970.000 €

U Vrnjačka Banja najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 2 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Vrnjačka Banja je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), iznad 150 m² (45%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 27%

50 – 70 m² 3 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Novogradnja (55%), Terasa (45%), Parking mesto (36%), Lift (27%).

Uknjiženo 7 od 11 ogl. · 64%

Novogradnja 6 od 11 ogl. · 55%

Terasa 5 od 11 ogl. · 45%

Parking mesto 4 od 11 ogl. · 36%

Lift 3 od 11 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 667.636 € (+65%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+340%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 61.200 do 1.590.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.345 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vrnjačka Banja oko 2.638 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.345 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.325 do 4.513 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vrnjačka Banja iznosi 667.636 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 61.200 do 1.590.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vrnjačka Banja iznosi oko 2.638 €/m², medijana je 2.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.325 do 4.513 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 293,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 667.636 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 293,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.