Plac, Niš - Doljevac | Prodaja · 506m² · 9.000€
Njegoševa , Doljevac, Doljevac, Niš, Srbija
9.000€
17 €/m²
Plac, Belotinac, 506m2
Tip
Plac
Površina
506 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 9.000€
- Površina
- 506 m² (17 €/m²)
- Ažuriran
- 30.06.2026
- ID
- 794954
Opis
Na prodaju odličan plac u Belotincu, opština Doljevac na finoj lokaciji za porodično stanovanje. Nalazi se u mirnom delu, okružen porodičnim kućama, a blizu centra naselja. U blizini su železnička stanica, OŠ, pošta, marketi, itd.
Plac je ukupne površine 506m2, u građevinskom području, dozvoljena je gradnja porodičnih objekata. Do placa je moguće doći sa dve strane, iz pravca železničke stanice i iz centra sela. Ima asvaltni prilaz, struju ispred placa, gradska voda je sprovedena na ulici ispred, ostaje da budući vlasnik samo odradi priključak, a u samom placu je tehnička voda koja se koristi uz pomoć pumpe i hidrofora.
Plac je uknjižen, čisto vlasništvo. Topla preporuka agencije.
Ovo je samo deo naše ponude, ovu nekretninu kao i ostale sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.
Tržišna analiza — Doljevac, Doljevac, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 28.000 € · -68% (ispod medijane)
Medijana: 15 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosečna cena
96.047 €
Medijana: 28.000 €
Prosečna površina
2.774,3 m²
Medijana: 2.119,0 m²
Prosečna cena / m²
35 €/m²
Medijana: 15 €/m²
Raspon cena
3.100 – 3.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Doljevac, Doljevac, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vinik, Kamenica i dr..
Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.303 € i površinom oko 2.895,0 m².
Vinik ima prosečno 45 €/m² — 800% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 93.100 € i površinom oko 1.983,7 m².
Kamenica ima prosečno 21 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 29.360 € i površinom oko 1.513,4 m².
Trupale ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 50.330 € i površinom oko 2.891,4 m².
Vrtište ima prosečno 29 €/m² — 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 64.050 € i površinom oko 3.065,5 m².
Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² — 3160% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².
Poređenje gradova
Plac u Niš imaju medijanu cene od 28.000 € (prosek 96.047 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 35 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +2207% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 159.500 € | 114 € +660% | 168 € | 89 |
| Beograd | 112.500 € | 32 € +113% | 57 € | 612 |
| Kragujevac | 55.000 € | 20 € +33% | 29 € | 116 |
| Niš trenutni | 28.000 € | 15 € | 35 € | 406 |
Za plac (Doljevac, Doljevac, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.047 €, prosečna površina 2.774,3 m², a prosečna cena po m² oko 35 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Doljevac, Doljevac, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Doljevac, Doljevac, Niš je 19% oglasa za plac (17 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 86.240 €).
Sniženih oglasa
19%
17/91
Pros. sniženje
29%
Pros. iznos
86.240 €
U Doljevac, Doljevac, Niš najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Doljevac, Doljevac, Niš
Ovaj oglas košta 9.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 96.047 € (91%) i ispod medijane od medijane od 28.000 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za plac u Doljevac, Doljevac, Niš oko 35 €/m² (ispod proseka proseka, 49%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Doljevac, Doljevac, Niš iznosi 96.047 €, a medijana 28.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Doljevac, Doljevac, Niš iznosi oko 35 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 309 €/m².
Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Doljevac, Doljevac, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 2.774,3 m² (medijana 2.119,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Doljevac, Doljevac, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 96.047 € (medijana 28.000 €), prosečna površina 2.774,3 m² (medijana 2.119,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Poljoprivredno zemljište, Šarlinac, 18 ari
- 18.000€ 1777 m2
Plac, Belotinac, 2500m2
- 21.600€ 2500 m2