Plac, Niš - Doljevac | Prodaja · 506m² · 9.000€
Njegoševa , Doljevac, Doljevac, Niš, Srbija
9.000€
17 €/m²
Plac, Belotinac, 506m2
Tip
Plac
Površina
506 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 9.000€
- Površina
- 506 m² (17 €/m²)
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 794954
Opis
Na prodaju odličan plac u Belotincu, opština Doljevac na finoj lokaciji za porodično stanovanje. Nalazi se u mirnom delu, okružen porodičnim kućama, a blizu centra naselja. U blizini su železnička stanica, OŠ, pošta, marketi, itd.
Plac je ukupne površine 506m2, u građevinskom području, dozvoljena je gradnja porodičnih objekata. Do placa je moguće doći sa dve strane, iz pravca železničke stanice i iz centra sela. Ima asvaltni prilaz, struju ispred placa, gradska voda je sprovedena na ulici ispred, ostaje da budući vlasnik samo odradi priključak, a u samom placu je tehnička voda koja se koristi uz pomoć pumpe i hidrofora.
Plac je uknjižen, čisto vlasništvo. Topla preporuka agencije.
Ovo je samo deo naše ponude, ovu nekretninu kao i ostale sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.
Tržišna analiza — Doljevac, Doljevac, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 39.700 € · -77% (ispod medijane)
Medijana: 21 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosečna cena
88.294 €
Medijana: 39.700 €
Prosečna površina
2.658,2 m²
Medijana: 2.172,0 m²
Prosečna cena / m²
46 €/m²
Medijana: 21 €/m²
Raspon cena
3.000 – 820.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Doljevac, Doljevac, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Čamurlija i dr..
Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.864 € i površinom oko 2.888,4 m².
Trupale ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 92.750 € i površinom oko 3.249,2 m².
Čamurlija ima prosečno 67 €/m² — 1017% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 232.960 € i površinom oko 3.031,4 m².
Donje Medjurovo ima prosečno 33 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 183.480 € i površinom oko 5.667,0 m².
Donja Toponica ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.220 € i površinom oko 2.224,2 m².
Vinik ima prosečno 70 €/m² — 1067% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.150 € i površinom oko 2.273,5 m².
Poređenje gradova
Plac u Niš imaju medijanu cene od 39.700 € (prosek 88.294 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 46 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1548% | 313 € | 11 |
| Novi Sad | 110.000 € | 106 € +405% | 170 € | 84 |
| Beograd | 115.000 € | 31 € +48% | 65 € | 620 |
| Niš trenutni | 39.700 € | 21 € | 46 € | 413 |
| Kragujevac | 55.000 € | 20 € -5% | 30 € | 112 |
Za plac (Doljevac, Doljevac, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.294 €, prosečna površina 2.658,2 m², a prosečna cena po m² oko 46 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 820.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Doljevac, Doljevac, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Doljevac, Doljevac, Niš je 18% oglasa za plac (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 84.817 €).
Sniženih oglasa
18%
18/99
Pros. sniženje
25%
Pros. iznos
84.817 €
U Doljevac, Doljevac, Niš najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Doljevac, Doljevac, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Doljevac, Doljevac, Niš
Ovaj oglas košta 9.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 88.294 € (90%) i ispod medijane od medijane od 39.700 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 820.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za plac u Doljevac, Doljevac, Niš oko 46 €/m² (ispod proseka proseka, 61%), a medijana 21 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Doljevac, Doljevac, Niš iznosi 88.294 €, a medijana 39.700 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 820.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Doljevac, Doljevac, Niš iznosi oko 46 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².
Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Doljevac, Doljevac, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 2.658,2 m² (medijana 2.172,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Doljevac, Doljevac, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.294 € (medijana 39.700 €), prosečna površina 2.658,2 m² (medijana 2.172,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Poljoprivredno zemljište, Šarlinac, 18 ari
- 18.000€ 1777 m2
Plac, Belotinac, 2500m2
- 21.600€ 2500 m2