Garaza, Niš - Čalije | Prodaja · 112m² · 45.000€

Magacinski prostor, garaža, 112m2, Čalije

6

Garaza, Niš - Čalije | Prodaja · 112m² · 45.000€

Tip

Garaža

Površina

112 m²

Detalji

Tip: Garaža

Cena: 45.000€

Površina: 112 m² (401 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 864732

Opis

Na prodaju odličan, funkcionalan, višenamenski magacinsko-poslovni prostor u naselju Čalije. Objekat je novije gradnje, uknjižene površine 102m2, ali je ukupna površina 112m2. Nalazi se u suturenu zgrade i sastoji se od velike višenamenske prostorije sa garažnim vratima i izdvojene manje prostorije kancelarijskog tipa i toaleta. Grejanje je na struju. Na idealnoj je lokaciji, pa je pogodan za različite delatnosti ili skladištenje. Prostor knjižen, svojina 1 kroz 1. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 25.000 € · +80% (iznad proseka)
Medijana: 18.000 € · +150% (iznad medijane)

7.000 € Prosek · Medijana 50.000 €

Cena / m²: 402 €/m² Prosek: 1.588 €/m² · -75% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · -73% (ispod medijane)

401 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

25.000 €

Medijana: 18.000 €

Prosečna površina

27,0 m²

Medijana: 12,0 m²

Prosečna cena / m²

1.588 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

7.000 – 50.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.795 €/m² Najskuplje: 1.795 €/m²

Dom Zdravlja 1.795 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.795 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za garaža, s prosečnom cenom od 20.500 € i površinom oko 11,5 m².

Poređenje gradova

Garaža u Niš imaju medijanu cene od 18.000 € (prosek 25.000 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.588 €/m²) — skuplje od Beograd (1.920 €/m²) i Novi Sad (1.598 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	24.000 €	1.920 € +28%	2.071 €	26
Novi Sad	25.800 €	1.598 € +7%	1.647 €	12
Niš trenutni	18.000 €	1.500 €	1.588 €	9

Za garaža (Čalije, Pantelej, Niš) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 25.000 €, prosečna površina 27,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.588 €/m². Raspon cena kreće se od 7.000 – 50.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 7 sličnih oglasa u Čalije, Pantelej, Niš (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garaža, prodaja.

Najčešća kvadratura u Čalije, Pantelej, Niš je do 30 m² (86% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (86%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 6 ogl. · 86%

100 – 150 m² 1 ogl. · 14%

Među oglasima za garaža u Čalije, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (14%), Garaža (14%), Uknjiženo (14%).

Lift 1 od 7 ogl. · 14%

Garaža 1 od 7 ogl. · 14%

Uknjiženo 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Čalije, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 25.000 € (+80%) i iznad medijane od medijane od 18.000 € (+150%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 7.000 do 50.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 402 €/m², dok je prosek za garaža u Čalije, Pantelej, Niš oko 1.588 €/m² (ispod proseka proseka, 75%), a medijana 1.500 €/m² (ispod medijane medijane, 73%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 401 do 4.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garaža u Čalije, Pantelej, Niš iznosi 25.000 €, a medijana 18.000 €. Raspon cena kreće se od 7.000 do 50.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garaža u Čalije, Pantelej, Niš iznosi oko 1.588 €/m², medijana je 1.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 401 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za garaža u Čalije, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 27,0 m² (medijana 12,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za garaža u Čalije, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 25.000 € (medijana 18.000 €), prosečna površina 27,0 m² (medijana 12,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.