Plac, Merošina - Merošina | Prodaja · 36245m² · 850.000€

Poljoprivredno gazdinstvo zemljište

10

Plac, Merošina - Merošina | Prodaja · 36245m² · 850.000€

Tip

Plac

Površina

36245 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Plac

Struktura: 4

Cena: 850.000€

Površina: 36245 m² (23 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 783831

Opis

Na prodaju parcela poljoprivredno zemljište, na površini od 3,62 hektara, na 1 km od petlje novog auto puta Niš - Merdare i 2 km od auto puta E-75. Zasad novih sorti trešanja je u sedmoj godini vegetacije i u punoj je rodnosti. Gazdinstvo je operacija za koju postoji Biznis plan odobren od MPŠV za period od 20 godina. Poseduje tri sopstvena izvora vode i prilaz na asfaltni put. Plantaža je uredno održavana, ograđena, sa pratećim objektima za smeštaj radnika, aktivnim izraelskim kompenzujućim sistemom kap po kap. Za sve što se nalazi na gazdinstvu postoji uredna dokumentacija. Vlasništvo je privatno 1/1. Zemljište je IV kategorije devastiranog područja (50% povračaja ulaganja od države). Na navedenoj parceli može se graditi solarna mega elektrana od 4 Mega vati.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Merošina, Merošina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850.000 € Prosek: 88.844 € · +857% (iznad proseka)
Medijana: 30.000 € · +2733% (iznad medijane)

4.000 € Prosek · Medijana 850.000 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 13 €/m² · +77% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +188% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 58 €/m²

Prosečna cena

88.844 €

Medijana: 30.000 €

Prosečna površina

6.372,3 m²

Medijana: 4.218,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

4.000 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Merošina, Merošina za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Aleksandrovo, Brest.

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Aleksandrovo 18 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Aleksandrovo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 73.091 € i površinom oko 3.378,6 m².

Brest 20 €/m² +11% · 2 ogl.

Brest ima prosečno 20 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Aleksandrovo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 92.100 € i površinom oko 5.563,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Merošina imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 88.844 €) i medijanu od 8 €/m² (prosek 13 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +4225%	313 €	9
Novi Sad	159.000 €	118 € +1375%	161 €	88
Beograd	140.000 €	33 € +313%	54 €	612
Niš	30.000 €	20 € +150%	29 €	407
Kragujevac	52.000 €	20 € +150%	31 €	116
Merošina trenutni	30.000 €	8 €	13 €	27

Za plac (Merošina, Merošina) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.844 €, prosečna površina 6.372,3 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 850.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 26 sličnih oglasa u Merošina, Merošina (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Merošina, Merošina je 8% oglasa za plac (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 12.500 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

12.500 €

U Merošina, Merošina najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Merošina, Merošina

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 88.844 € (+857%) i iznad medijane od medijane od 30.000 € (+2.733%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.000 do 850.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², dok je prosek za plac u Merošina, Merošina oko 13 €/m² (iznad proseka proseka, +77%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +188%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 58 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Merošina, Merošina iznosi 88.844 €, a medijana 30.000 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 850.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Merošina, Merošina iznosi oko 13 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 58 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za plac u Merošina, Merošina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.372,3 m² (medijana 4.218,0 m²), sa rasponom od 372,0 do 36.245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za plac u Merošina, Merošina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.844 € (medijana 30.000 €), prosečna površina 6.372,3 m² (medijana 4.218,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.