Poslovni prostor / Lokal, Kragujevac | Prodaja · 31m² · 44.999€

Na prodaju Lokal 31 m², prizemlje, Kragujevac

10

Poslovni prostor / Lokal, Kragujevac | Prodaja · 31m² · 44.999€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

31 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 44.999€

Površina: 31 m² (1 451 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1497018

Opis

PRODAJE SE LOKAL U KRAGUJEVCU

Na prodaju poslovni prostor ukupne površine 31,07 m² , koji se nalazi u prizemlju stambeno-poslovnog objekta u ulici Vojvode Putnika u Kragujevcu.

Prodaje ga prvi vlasnik, a sva dokumentacija je uredna i spremna za uknjižbu.

Osnovne karakteristike

Površina: 31,07 m²
Prizemlje, ulični nivo
Dva ulaza sa spoljne strane objekta - bočno
Dva ulaza iz unutrašnjeg hodnika zgrade
Veliki portali sa aluminijumskom stolarijom
Podovi u keramici
Spušten plafon sa rasvetom
Odlična prirodna osvetljenost (više staklenih površina)

Prostor je pravougaonog oblika i lako prilagodljiv različitim delatnostima – kancelarija, uslužna delatnost, salon, ordinacija, agencija, predstavništvo, maloprodaja i slično.

Instalacije i infrastruktura

Struja sprovedena u lokalu
Pristup gasu (instalacija u objektu)
Grejno telo postavljeno
Mogućnost uvođenja vode u sam lokal uz dodatna ulaganja
Pristup zajedničkom mokrom čvoru (muški i ženski WC) koji koriste lokali u objektu

Zgrada i pristup

Objekat je savremene gradnje, sa poslovnim prostorima u prizemlju i stanovima na višim etažama.

Zgrada poseduje sopstvenu garažu. Informacija o mogućnosti kupovine ili zakupa garažnog mesta moguća je od drugih vlasnika parking mesta i garaža.

Ulaz u lokal je moguć direktno sa spoljne strane (sa prolaza), ali i iz unutrašnjeg hodnika zgrade, što omogućava fleksibilnost u organizaciji poslovanja.

Lokacija je frekventna, sa dobro

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vašarište, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 44.999 € Prosek: 169.874 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -64% (ispod medijane)

17.500 € Prosek · Medijana 690.000 €

Cena / m²: 1.452 €/m² Prosek: 2.039 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 1.957 €/m² · -26% (ispod medijane)

168 €/m² Prosek · Medijana 5.150 €/m²

Prosečna cena

169.874 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

215,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.039 €/m²

Medijana: 1.957 €/m²

Raspon cena

17.500 – 690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vašarište, Kragujevac za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mala Vaga, Pivara i dr..

Najjeftinije: 1.230 €/m² Najskuplje: 2.508 €/m²

Centar 2.508 €/m² +104% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.508 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 150.283 € i površinom oko 60,2 m².

Mala Vaga 1.230 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mala Vaga ima prosečno 1.230 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 55.333 € i površinom oko 47,3 m².

Pivara 2.446 €/m² +99% · 2 ogl.

Pivara ima prosečno 2.446 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 168.188 € i površinom oko 70,0 m².

Vašarište 1.492 €/m² +21% · 2 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.492 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 137.500 € i površinom oko 90,5 m².

Veliki Park 1.317 €/m² +7% · 2 ogl.

Veliki Park ima prosečno 1.317 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Vaga). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 28.000 € i površinom oko 20,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Kragujevac imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 169.874 €) i medijanu od 1.957 €/m² (prosek 2.039 €/m²) — skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Niš (1.648 €/m²) i Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.550 € +30%	2.788 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +10%	2.255 €	93
Kragujevac trenutni	125.000 €	1.957 €	2.039 €	40
Niš	221.500 €	1.648 € -16%	1.665 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -61%	906 €	7

Za poslovni prostor (Vašarište, Kragujevac) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.874 €, prosečna površina 215,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.039 €/m². Raspon cena kreće se od 17.500 – 690.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 39 sličnih oglasa u Vašarište, Kragujevac (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Vašarište, Kragujevac je 5% oglasa za poslovni prostor (2 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 54.460 €).

Sniženih oglasa

5%

2/39

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

54.460 €

U Vašarište, Kragujevac najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 18 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Vašarište, Kragujevac je do 30 m² (21% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 8 ogl. · 21%

30 – 50 m² 8 ogl. · 21%

50 – 70 m² 8 ogl. · 21%

70 – 100 m² 6 ogl. · 15%

100 – 150 m² 4 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 13%

Među oglasima za poslovni prostor u Vašarište, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (41%), Parking mesto (33%), Lift (21%), Terasa (8%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 16 od 39 ogl. · 41%

Parking mesto 13 od 39 ogl. · 33%

Lift 8 od 39 ogl. · 21%

Terasa 3 od 39 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 39 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vašarište, Kragujevac

Ovaj oglas košta 44.999 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 169.874 € (74%) i ispod medijane od medijane od 125.000 € (64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.500 do 690.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.452 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vašarište, Kragujevac oko 2.039 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 1.957 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 168 do 5.150 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vašarište, Kragujevac iznosi 169.874 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 17.500 do 690.000 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vašarište, Kragujevac iznosi oko 2.039 €/m², medijana je 1.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 168 do 5.150 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vašarište, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 4.087,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vašarište, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.874 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 215,8 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.