Kuća, Kragujevac - Erdeč | Prodaja · 93m² · 48.000€

Kuća u Kragujevcu, naselje Erdeč - prizemna 93 m2

1

Tip

Kuća

Površina

93 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 48.000€

Površina: 93 m² (516 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1496836

Opis

Na prodaju kuća u naselju Erdeč, u Kragujevcu, površine je 93 m2, u postupku legalizacije. Vlasnik 1/1. Od prostorija, pored nezastakljene verande, u kući su hodnik, dve spavaće sobe, levo, pravo je kupatilo, a desni deo kuće zauzimaju dnevni boravak sa kuhinjom i ostava. Potrebna su određena ulaganja u vezi sređivanja i adaptacije kuće. Plac je na dobroj poziciji, na uglu dve ulice, površine je 275 m2. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon 034/330808 ... Prikaži broj i 060/0544253... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 034,Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Erdeč, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 48.000 € Prosek: 181.262 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 159.000 € · -70% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 540.000 €

Cena / m²: 516 €/m² Prosek: 1.046 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 849 €/m² · -39% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 3.608 €/m²

Prosečna cena

181.262 €

Medijana: 159.000 €

Prosečna površina

729,4 m²

Medijana: 193,0 m²

Prosečna cena / m²

1.046 €/m²

Medijana: 849 €/m²

Raspon cena

21.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Erdeč, Kragujevac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bresnica, Stanovo, Centar i dr..

Najjeftinije: 818 €/m² Najskuplje: 1.574 €/m²

Bresnica 1.487 €/m² +82% · 8 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.487 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 154,4 m².

Stanovo 818 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Stanovo ima prosečno 818 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.429 € i površinom oko 200,6 m².

Centar 1.495 €/m² +83% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.495 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 218,2 m².

Vašarište 1.450 €/m² +77% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.450 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.200 € i površinom oko 216,0 m².

Pivara 943 €/m² +15% · 5 ogl.

Pivara ima prosečno 943 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 248,0 m².

Korićani 1.574 €/m² +92% · 4 ogl.

Korićani ima prosečno 1.574 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Stanovo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.500 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Kragujevac imaju medijanu cene od 159.000 € (prosek 181.262 €) i medijanu od 849 €/m² (prosek 1.046 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.686 €/m²) i Beograd (1.126 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	286.500 €	1.686 € +99%	1.940 €	182
Beograd	171.500 €	1.126 € +33%	1.476 €	491
Niš	145.250 €	866 € +2%	961 €	207
Kragujevac trenutni	159.000 €	849 €	1.046 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -7%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -44%	575 €	6

Za kuća (Erdeč, Kragujevac) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.262 €, prosečna površina 729,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.046 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 540.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Erdeč, Kragujevac (ukupno 87 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Erdeč, Kragujevac je 10% oglasa za kuća (9 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 49.517 €).

Sniženih oglasa

10%

9/87

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

49.517 €

U Erdeč, Kragujevac najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Erdeč, Kragujevac je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 8%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 51 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Erdeč, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (32%), Garaža (20%).

Terasa 59 od 87 ogl. · 68%

Uknjiženo 48 od 87 ogl. · 55%

Parking mesto 28 od 87 ogl. · 32%

Garaža 17 od 87 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Erdeč, Kragujevac

Ovaj oglas košta 48.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 181.262 € (74%) i ispod medijane od medijane od 159.000 € (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 540.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 516 €/m², dok je prosek za kuća u Erdeč, Kragujevac oko 1.046 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 849 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Erdeč, Kragujevac iznosi 181.262 €, a medijana 159.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 540.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Erdeč, Kragujevac iznosi oko 1.046 €/m², medijana je 849 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.608 €/m².

Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za kuća u Erdeč, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 729,4 m² (medijana 193,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 45.918,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 87 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Erdeč, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.262 € (medijana 159.000 €), prosečna površina 729,4 m² (medijana 193,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.