Kuća, Kotor · 270m² · 790.000€

- kotor sf 2653

5

Tip

Kuća

Površina

270 m²

Struktura

10.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10.0

Cena: 790.000€

Površina: 270 m² (2 925 €/m²)

Površina placa: 950

Sprat

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 1477054

Opis

Prodaje se kuća na urbanizovanom placu u prvom redu do mora u Kostanjici (Kotorska opstina, Risanski deo zaliva). Na placu od 950m2 je kuća u izgradnji na 3 etaže S+P+1, 270m2 i moguća je nadogradnja visokog potkrovlja. Na placu sa dva ulaza se moze graditi jos jedna kuća ili rekonstruisati postojeća, dozvoljena ukupna povrsina gradnje je 760m2. Moguće je sredjivanje 32m obale u saradnji sa morskim dobrom. Kuca ima dva pomoćna objekta, letnjikovac 12m2 i ostavu 15m2. Može zamena za odgovarajuće na teritoriji Srbije uz doplatu, moguć dogovor. Vlasnistvo 1/1

ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Risan, Kotor

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 790.000 € Prosek: 1.038.000 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 1.100.000 € · -28% (ispod medijane)

790.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 2.926 €/m² Prosek: 3.439 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.926 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.916 €/m² Prosek · Medijana 5.500 €/m²

Prosečna cena

1.038.000 €

Medijana: 1.100.000 €

Prosečna površina

354,0 m²

Medijana: 270,0 m²

Prosečna cena / m²

3.439 €/m²

Medijana: 2.926 €/m²

Raspon cena

790.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.875 €/m² Najskuplje: 4.875 €/m²

Dobrota 4.875 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dobrota ima prosečno 4.875 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 975.000 € i površinom oko 200,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Kotoru imaju medijanu cene od 1.100.000 € (prosek 1.038.000 €) i medijanu od 2.926 €/m² (prosek 3.439 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (1.820 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kotor trenutni	1.100.000 €	2.926 €	3.439 €	5
Novi Sad	361.450 €	1.820 € -38%	2.117 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € -51%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -59%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	820 € -72%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -75%	646 €	5

Za kuća (Risanu, Kotoru) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.038.000 €, prosečna površina 354,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.439 €/m². Raspon cena kreće se od 790.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Risanu, Kotoru (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Među oglasima za kuća u Risanu, Kotoru najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (60%), Parking mesto (40%).

Uknjiženo 4 od 5 ogl. · 80%

Terasa 3 od 5 ogl. · 60%

Parking mesto 2 od 5 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Risanu, Kotoru

Oglas košta 790.000 € - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.038.000 €, a medijana 1.100.000 €. Raspon u uzorku: od 790.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 2.926 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za kuća u Risanu, Kotoru je oko 3.439 €/m², medijana 2.926 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.916 do 5.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Risanu, Kotoru iznosi 1.038.000 € (medijana 1.100.000 €). Raspon u uzorku od 5 oglasa je od 790.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Risanu, Kotoru iznosi oko 3.439 €/m², a medijana 2.926 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.916 do 5.500 €/m².

Trenutno je aktivno 5 oglasa za kuća u Risanu, Kotoru. Statistika ispod zasniva se na 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 354,0 m² (medijana 270,0 m²), sa rasponom od 200,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.