Plac, Knić - Guncati | Prodaja · 16000m² · 43.000€

Plac u Guncatima kod Knića - 160 ari

5

Plac, Knić - Guncati | Prodaja · 16000m² · 43.000€

Tip

Plac

Površina

16000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 43.000€

Površina: 16000 m² (2 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 807843

Opis

Na prodaju plac u GUNCATIMA kod Knića, ukupne površine 160 ari . Plac je celina, ograđen je, postoji i živa ograda (bagrem) koja garantuje privatnost, a nalazi se pored asfaltnog puta, u blizini škole, prodavnice, stadiona i crkve. Udaljen je 3 km od magistralnog puta Kragujevac - Čačak, etno sela na Gružanskom jezeru, i 2 km od planirane petlje na gružanskom koridoru. Na placu postoje i dve stare kuće, koje su uknjižene i ozakonjene, dovedena je voda sa seoskog izvora, kao i bunar dubine 10m sa pijaćom vodom, velikog kapaciteta, koji je planiran da snabdeva bazen. Postoji informacija o lokaciji, KTP plan i kompletno urađeno idejno rešenje za izgradnju etno sela na samom placu. Deo placa je građevinsko zemljište, a deo poljoprivredno, sa mogućnošću prenamene prema potrebama, a usled položaja i veličine pogodan je za sve namene i izgradnju. Vlasnik 1/1.
Za sve inform

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Guncati, Knić

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 43.000 € Prosek: 26.766 € · +61% (iznad proseka)
Medijana: 11.000 € · +291% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 115.000 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 50 €/m² · -94% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -81% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 1.379 €/m²

Prosečna cena

26.766 €

Medijana: 11.000 €

Prosečna površina

3.701,4 m²

Medijana: 1.000,0 m²

Prosečna cena / m²

50 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.000 – 115.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Guncati, Knić za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žunje, Vučkovica, Guncati i dr..

Najjeftinije: 2 €/m² Najskuplje: 132 €/m²

Žunje 132 €/m² +6500% · 12 ogl.

Žunje ima prosečno 132 €/m² — 6500% iznad najjeftinijeg dela grada (Balosave). U uzorku je 12 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 30.892 € i površinom oko 1.826,5 m².

Vučkovica 7 €/m² +250% · 3 ogl.

Vučkovica ima prosečno 7 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Balosave). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.533 € i površinom oko 6.269,3 m².

Guncati 7 €/m² +250% · 3 ogl.

Guncati ima prosečno 7 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Balosave). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 41.041 € i površinom oko 8.787,0 m².

Ljubić 3 €/m² +50% · 2 ogl.

Ljubić ima prosečno 3 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Balosave). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.000 € i površinom oko 3.177,5 m².

Balosave 2 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Balosave ima prosečno 2 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 7.000 € i površinom oko 8.607,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Knić imaju medijanu cene od 11.000 € (prosek 26.766 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 50 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +613%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +100%	57 €	612
Niš	40.000 €	20 € +25%	52 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € +25%	29 €	116
Knić trenutni	11.000 €	16 €	50 €	43

Za plac (Guncati, Knić) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 26.766 €, prosečna površina 3.701,4 m², a prosečna cena po m² oko 50 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 115.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 43 sličnih oglasa u Guncati, Knić (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Guncati, Knić je 14% oglasa za plac (6 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 9.833 €).

Sniženih oglasa

14%

6/43

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

9.833 €

U Guncati, Knić najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (98%), 100.000 – 150.000 € (2%).

do 100.000 € 42 ogl. · 98%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Guncati, Knić je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 42 ogl. · 98%

Česta pitanja o nekretninama u Guncati, Knić

Ovaj oglas košta 43.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 26.766 € (+61%) i iznad medijane od medijane od 11.000 € (+291%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 115.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², dok je prosek za plac u Guncati, Knić oko 50 €/m² (ispod proseka proseka, 94%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 81%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 1.379 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Guncati, Knić iznosi 26.766 €, a medijana 11.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 115.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Guncati, Knić iznosi oko 50 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 1.379 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za plac u Guncati, Knić. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.701,4 m² (medijana 1.000,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 34.496,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 43 aktivnih oglasa, tržište za plac u Guncati, Knić nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 26.766 € (medijana 11.000 €), prosečna površina 3.701,4 m² (medijana 1.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.