Plac, Jagodina | Prodaja · 22m² · 31.000€

Parcele u građevinskom području + pomoćni objekat

Tip

Plac

Površina

22 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 31.000€

Površina: 22 m² (1 409 €/m²)

Površina placa: 37.8

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 770377

Opis

U pitanju su dve parcele koje se prodaju zajedno i nalaze se u gradskom području na kojima postoji objekat delimično useljiv kao i pomoćni objekat, koji nisu legalizovani, ali postoji dogovor oko korekcije cene za legalizaciju.
Na placu je monofazna struja, sengrup i nalaze se u naseljenom delu Jagodine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Panjevački Rit, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 31.000 € Prosek: 85.915 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 47.500 € · -35% (ispod medijane)

9.000 € Prosek · Medijana 700.000 €

Cena / m²: 1.409 €/m² Prosek: 16 €/m² · +8706% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +13990% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 74 €/m²

Prosečna cena

85.915 €

Medijana: 47.500 €

Prosečna površina

6.359,2 m²

Medijana: 4.506,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

9.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Panjevački Rit, Jagodina za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dragocvet, Industrijska Zona, Đurđevo Brdo i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 65 €/m²

Dragocvet 5 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dragocvet ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 41.483 € i površinom oko 7.418,5 m².

Industrijska Zona 17 €/m² +240% · 3 ogl.

Industrijska Zona ima prosečno 17 €/m² — 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Dragocvet). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 109.417 € i površinom oko 9.351,7 m².

Đurđevo Brdo 7 €/m² +40% · 3 ogl.

Đurđevo Brdo ima prosečno 7 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Dragocvet). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 41.333 € i površinom oko 6.158,3 m².

Akva Park 65 €/m² +1200% · 2 ogl.

Akva Park ima prosečno 65 €/m² — 1200% iznad najjeftinijeg dela grada (Dragocvet). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 127.500 € i površinom oko 1.973,5 m².

Trnava 20 €/m² +300% · 2 ogl.

Trnava ima prosečno 20 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Dragocvet). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 19.000 € i površinom oko 1.008,5 m².

Rit 9 €/m² +80% · 2 ogl.

Rit ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Dragocvet). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 24.133 € i površinom oko 5.319,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Jagodina imaju medijanu cene od 47.500 € (prosek 85.915 €) i medijanu od 10 €/m² (prosek 16 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +3360%	313 €	11
Novi Sad	138.000 €	111 € +1010%	142 €	86
Beograd	100.000 €	33 € +230%	53 €	615
Kragujevac	57.200 €	25 € +150%	33 €	112
Niš	30.000 €	19 € +90%	30 €	409
Jagodina trenutni	47.500 €	10 €	16 €	338

Za plac (Panjevački Rit, Jagodina) trenutno imamo 338 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.915 €, prosečna površina 6.359,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 9.000 – 700.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 28 sličnih oglasa u Panjevački Rit, Jagodina (ukupno 338 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Panjevački Rit, Jagodina je 25% oglasa za plac (7 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 115.132 €).

Sniženih oglasa

25%

7/28

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

115.132 €

U Panjevački Rit, Jagodina najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Panjevački Rit, Jagodina

Ovaj oglas košta 31.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 85.915 € (64%) i ispod medijane od medijane od 47.500 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.000 do 700.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.409 €/m², dok je prosek za plac u Panjevački Rit, Jagodina oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +8.706%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +13.990%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 74 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Panjevački Rit, Jagodina iznosi 85.915 €, a medijana 47.500 €. Raspon cena kreće se od 9.000 do 700.000 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Panjevački Rit, Jagodina iznosi oko 16 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 74 €/m².

Trenutno imamo 338 aktivnih oglasa za plac u Panjevački Rit, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.359,2 m² (medijana 4.506,5 m²), sa rasponom od 461,0 do 19.680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 338 aktivnih oglasa, tržište za plac u Panjevački Rit, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 85.915 € (medijana 47.500 €), prosečna površina 6.359,2 m² (medijana 4.506,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.