Plac, Jagodina | Prodaja · 22m² · 31.000€

Parcele u građevinskom području + pomoćni objekat

Tip

Plac

Površina

22 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 31.000€

Površina: 22 m² (1 409 €/m²)

Površina placa: 37.8

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 770377

Opis

U pitanju su dve parcele koje se prodaju zajedno i nalaze se u gradskom području na kojima postoji objekat delimično useljiv kao i pomoćni objekat, koji nisu legalizovani, ali postoji dogovor oko korekcije cene za legalizaciju.
Na placu je monofazna struja, sengrup i nalaze se u naseljenom delu Jagodine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Panjevački Rit, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 31.000 € Prosek: 66.231 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 29.500 € · +5% (iznad medijane)

6.000 € Prosek · Medijana 700.000 €

Cena / m²: 1.409 €/m² Prosek: 57 €/m² · +2372% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +13990% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 1.409 €/m²

Prosečna cena

66.231 €

Medijana: 29.500 €

Prosečna površina

5.048,3 m²

Medijana: 3.929,0 m²

Prosečna cena / m²

57 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

6.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Panjevački Rit, Jagodina za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Industrijska Zona, Rit, Đurđevo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2 €/m² Najskuplje: 476 €/m²

Industrijska Zona 14 €/m² +600% · 6 ogl.

Industrijska Zona ima prosečno 14 €/m² — 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Dragocvet). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 95.042 € i površinom oko 8.145,3 m².

Rit 10 €/m² +400% · 4 ogl.

Rit ima prosečno 10 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Dragocvet). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 24.000 € i površinom oko 4.143,8 m².

Đurđevo Brdo 8 €/m² +300% · 4 ogl.

Đurđevo Brdo ima prosečno 8 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Dragocvet). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.333 € i površinom oko 2.813,3 m².

Panjevački Rit 476 €/m² +23700% · 3 ogl.

Panjevački Rit ima prosečno 476 €/m² — 23700% iznad najjeftinijeg dela grada (Dragocvet). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 49.732 € i površinom oko 4.093,7 m².

Ribare 7 €/m² +250% · 2 ogl.

Ribare ima prosečno 7 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Dragocvet). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 34.000 € i površinom oko 5.761,0 m².

Dragocvet 2 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dragocvet ima prosečno 2 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 10.000 € i površinom oko 4.513,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Jagodina imaju medijanu cene od 29.500 € (prosek 66.231 €) i medijanu od 10 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +3360%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +960%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +210%	65 €	620
Niš	34.500 €	20 € +100%	33 €	412
Kragujevac	55.000 €	20 € +100%	30 €	112
Jagodina trenutni	29.500 €	10 €	57 €	337

Za plac (Panjevački Rit, Jagodina) trenutno imamo 337 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 66.231 €, prosečna površina 5.048,3 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 700.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 32 sličnih oglasa u Panjevački Rit, Jagodina (ukupno 337 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Panjevački Rit, Jagodina je 6% oglasa za plac (2 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.000 €).

Sniženih oglasa

6%

2/32

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.000 €

U Panjevački Rit, Jagodina najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Panjevački Rit, Jagodina je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 31 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Panjevački Rit, Jagodina

Ovaj oglas košta 31.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 66.231 € (53%) i iznad medijane od medijane od 29.500 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 6.000 do 700.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.409 €/m², dok je prosek za plac u Panjevački Rit, Jagodina oko 57 €/m² (iznad proseka proseka, +2.372%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +13.990%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 1.409 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Panjevački Rit, Jagodina iznosi 66.231 €, a medijana 29.500 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 700.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Panjevački Rit, Jagodina iznosi oko 57 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 1.409 €/m².

Trenutno imamo 337 aktivnih oglasa za plac u Panjevački Rit, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.048,3 m² (medijana 3.929,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 19.680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 337 aktivnih oglasa, tržište za plac u Panjevački Rit, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 66.231 € (medijana 29.500 €), prosečna površina 5.048,3 m² (medijana 3.929,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.