Plac, Jagodina | Prodaja · 22m² · 31.000€

Parcele u građevinskom području + pomoćni objekat

Tip

Plac

Površina

22 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 31.000€

Površina: 22 m² (1 409 €/m²)

Površina placa: 37.8

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 770377

Opis

U pitanju su dve parcele koje se prodaju zajedno i nalaze se u gradskom području na kojima postoji objekat delimično useljiv kao i pomoćni objekat, koji nisu legalizovani, ali postoji dogovor oko korekcije cene za legalizaciju.
Na placu je monofazna struja, sengrup i nalaze se u naseljenom delu Jagodine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Panjevački Rit, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 31.000 € Prosek: 68.852 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 29.500 € · +5% (iznad medijane)

6.000 € Prosek · Medijana 700.000 €

Cena / m²: 1.409 €/m² Prosek: 70 €/m² · +1913% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +13990% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 1.409 €/m²

Prosečna cena

68.852 €

Medijana: 29.500 €

Prosečna površina

5.039,7 m²

Medijana: 3.977,0 m²

Prosečna cena / m²

70 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

6.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Panjevački Rit, Jagodina za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Industrijska Zona, Rit, Panjevački Rit i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 476 €/m²

Industrijska Zona 15 €/m² +88% · 5 ogl.

Industrijska Zona ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Đurđevo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 111.350 € i površinom oko 9.397,6 m².

Rit 10 €/m² +25% · 4 ogl.

Rit ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Đurđevo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 24.000 € i površinom oko 4.143,8 m².

Panjevački Rit 476 €/m² +5850% · 3 ogl.

Panjevački Rit ima prosečno 476 €/m² — 5850% iznad najjeftinijeg dela grada (Đurđevo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 49.732 € i površinom oko 4.093,7 m².

Ribare 104 €/m² +1200% · 3 ogl.

Ribare ima prosečno 104 €/m² — 1200% iznad najjeftinijeg dela grada (Đurđevo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 28.667 € i površinom oko 3.860,7 m².

Đurđevo Brdo 8 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Đurđevo Brdo ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 20.000 € i površinom oko 2.552,7 m².

Trnava 20 €/m² +150% · 2 ogl.

Trnava ima prosečno 20 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Đurđevo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 19.000 € i površinom oko 1.008,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Jagodina imaju medijanu cene od 29.500 € (prosek 68.852 €) i medijanu od 10 €/m² (prosek 70 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +3360%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +1040%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +220%	57 €	612
Niš	40.000 €	20 € +100%	52 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € +100%	29 €	116
Jagodina trenutni	29.500 €	10 €	70 €	330

Za plac (Panjevački Rit, Jagodina) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 68.852 €, prosečna površina 5.039,7 m², a prosečna cena po m² oko 70 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 700.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 30 sličnih oglasa u Panjevački Rit, Jagodina (ukupno 330 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Panjevački Rit, Jagodina je 7% oglasa za plac (2 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.000 €).

Sniženih oglasa

7%

2/30

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.000 €

U Panjevački Rit, Jagodina najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Panjevački Rit, Jagodina je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), iznad 150 m² (93%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 28 ogl. · 93%

Česta pitanja o nekretninama u Panjevački Rit, Jagodina

Ovaj oglas košta 31.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 68.852 € (55%) i iznad medijane od medijane od 29.500 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 6.000 do 700.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.409 €/m², dok je prosek za plac u Panjevački Rit, Jagodina oko 70 €/m² (iznad proseka proseka, +1.913%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +13.990%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 1.409 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Panjevački Rit, Jagodina iznosi 68.852 €, a medijana 29.500 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 700.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Panjevački Rit, Jagodina iznosi oko 70 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 1.409 €/m².

Trenutno imamo 330 aktivnih oglasa za plac u Panjevački Rit, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.039,7 m² (medijana 3.977,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 19.680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 330 aktivnih oglasa, tržište za plac u Panjevački Rit, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 68.852 € (medijana 29.500 €), prosečna površina 5.039,7 m² (medijana 3.977,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.