Kuća, Ćuprija | Prodaja · 350m² · 107.000€

Na prodaju kuća u Ćupriji

Novo 10

Kuća, Ćuprija | Prodaja · 350m² · 107.000€

Tip

Kuća

Površina

350 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 107.000€

Površina: 350 m² (305 €/m²)

Površina placa: 4.19

Sprat

Terasa: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1503010

Opis

???? Ćuprija – lokacija kod Doma zdravlja

Na prodaju su DVE KUĆE ukupne površine oko 350 m², kompletno organizovane kao apartmani za izdavanje.

I ono najvažnije — stambene jedinice se na ovoj lokaciji izdaju već 26 godina i kontinuirano donose prihod. Dakle, ne kupujete samo nekretninu sa potencijalom, već već formiran posao koji funkcioniše. ????

???? Ukupna površina objekata: oko 350 m²
???? Plac: 4,19 ari
???? Više funkcionalnih stambenih jedinica
???? Svaka stambena jedinica ima svoj strujomer
???? Gradska voda + hidrofor
???? Svaka stambena jedinica ima svoj podrum i ostavu
???? Obezbeđen parking prostor
???? Jedna garaža
???? Odlična lokacija – neposredno kod Doma zdravlja

???? SVE OVO ZA 115.000 €

Ovo je ponuda za kupca koji ne želi samo da uloži u nekretninu, već želi da nastavi posao koji već 26 godina donosi prihod.

26 godina izdavanja.
350 m².
Dve kuće.
Jedna ozbiljna investicija.

???? Za više informacija i zakazivanje gledanja, pozovite Heroldo nekretnine.
064/831-20-62... Prikaži broj
064/831-20-64... Prikaži broj
064/831-20-81... Prikaži broj
065/84-77-441... Prikaži broj

ili možete doći lično u agenciju Heroldo broj 1
u ulici: 13. oktobra broj 5, lokal 2 u Ćupriji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Dom Zdravlja, Ćuprija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 107.000 € Prosek: 101.886 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 90.000 € · +19% (iznad medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 270.000 €

Cena / m²: 306 €/m² Prosek: 532 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 486 €/m² · -37% (ispod medijane)

131 €/m² Prosek · Medijana 1.187 €/m²

Prosečna cena

101.886 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

215,1 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosečna cena / m²

532 €/m²

Medijana: 486 €/m²

Raspon cena

12.000 – 270.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlja, Ćuprija za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bolnica, Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 484 €/m² Najskuplje: 963 €/m²

Bolnica 551 €/m² +14% · 9 ogl.

Bolnica ima prosečno 551 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 125.111 € i površinom oko 235,4 m².

Centar 648 €/m² +34% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 648 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 133.875 € i površinom oko 228,3 m².

Dom Zdravlja 602 €/m² +24% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 602 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 90.900 € i površinom oko 186,0 m².

Širi Centar 628 €/m² +30% · 4 ogl.

Širi Centar ima prosečno 628 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.250 € i površinom oko 175,0 m².

Slavija 484 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 484 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 87.375 € i površinom oko 210,5 m².

Novo Naselje 963 €/m² +99% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 963 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 220,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Ćuprija imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 101.886 €) i medijanu od 486 €/m² (prosek 532 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.524 €/m²) i Beograd (1.481 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.524 € +214%	1.786 €	168
Beograd	315.000 €	1.481 € +205%	1.860 €	482
Kragujevac	162.500 €	1.063 € +119%	1.130 €	75
Niš	200.000 €	879 € +81%	931 €	200
Kraljevo	131.500 €	758 € +56%	886 €	6
Ćuprija trenutni	90.000 €	486 €	532 €	57

Za kuća (Dom Zdravlja, Ćuprija) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.886 €, prosečna površina 215,1 m², a prosečna cena po m² oko 532 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 270.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 57 sličnih oglasa u Dom Zdravlja, Ćuprija (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dom Zdravlja, Ćuprija je 19% oglasa za kuća (11 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 11.500 €).

Sniženih oglasa

19%

11/57

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

11.500 €

U Dom Zdravlja, Ćuprija najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 34 ogl. · 60%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlja, Ćuprija je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 18%

iznad 150 m² 37 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Dom Zdravlja, Ćuprija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Uknjiženo (40%), Garaža (30%), Parking mesto (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 31 od 57 ogl. · 54%

Uknjiženo 23 od 57 ogl. · 40%

Garaža 17 od 57 ogl. · 30%

Parking mesto 11 od 57 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 57 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlja, Ćuprija

Ovaj oglas košta 107.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 101.886 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 90.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 270.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 306 €/m², dok je prosek za kuća u Dom Zdravlja, Ćuprija oko 532 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 486 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 131 do 1.187 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dom Zdravlja, Ćuprija iznosi 101.886 €, a medijana 90.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 270.000 €, na osnovu 57 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dom Zdravlja, Ćuprija iznosi oko 532 €/m², medijana je 486 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 131 do 1.187 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuća u Dom Zdravlja, Ćuprija. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,1 m² (medijana 191,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 779,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 57 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dom Zdravlja, Ćuprija nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.886 € (medijana 90.000 €), prosečna površina 215,1 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.