Kuća, Budva | Prodaja · 303m² · 1.000.000€

- crna gora reževići sf 2211

9

Kuća, Budva | Prodaja · 303m² · 1.000.000€

Tip

Kuća

Površina

303 m²

Struktura

6.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 1.000.000€

Površina: 303 m² (3 300 €/m²)

Sprat

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1219250

Opis

U jednom od najatrativnijih lokacija na Crnogorskom primoriju u mestu Reževići u blizini Svetog Stefana, prodaje se započeta kuća sa uređenim prizemljem na velikom placu sa mogućnošću gradnje još jedne kuće, vile. Udaljenost od mora 400m.
Jedna od retkih parcela urbanizovanih, a slobodnih na ovoj lokaciji. Plac površine 1 306 m2.
Na prvom delu placa nalazi se kuća površine 303 m2 po elaboratu, prizemlje plus dva sprata.
Kuća je sređena u prizemlju, a sprat je odrađen u grubim radovima.
Parcela je dovoljno velika da u nastavku moze da se gradi nova kuća oko 300 m2.
Vlasnici su voljni da prodaju i samo deo parcele koja je slobodna 600m2, jer je to posebna urbanistička parcela, za sve postoji mogućnost dogovora.
Sa placa se pruža preleo pogled na more. Plac je kultivisan i na njemu se nalaze masline.
Parcela idealna za gradnju dve vile komercijalnog sadržaja sa velikim potencijalom rentiranja ili gradnja objekata za život.
Pogled na more.
Papiri su čisti vlasništvo 1/1.
Za prvu kuću predati dokumenti za legalizaciju

ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Reževici I, Budva

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000.000 € Prosek: 649.000 € · +54% (iznad proseka)
Medijana: 495.000 € · +102% (iznad medijane)

450.000 € Prosek · Medijana 1.000.000 €

Cena / m²: 3.300 €/m² Prosek: 3.184 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 3.300 €/m² · 0% (u medijani)

1.800 €/m² Prosek · Medijana 4.342 €/m²

Prosečna cena

649.000 €

Medijana: 495.000 €

Prosečna površina

214,6 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

3.184 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

450.000 – 1.000.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Budva imaju medijanu cene od 495.000 € (prosek 649.000 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.184 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Budva trenutni	495.000 €	3.300 €	3.184 €	5
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -57%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -58%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -74%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -75%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -76%	780 €	5

Za kuća (Reževici I, Budva) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 649.000 €, prosečna površina 214,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.184 €/m². Raspon cena kreće se od 450.000 – 1.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Reževici I, Budva (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Reževici I, Budva najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (40%).

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 60%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Reževici I, Budva je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (80%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Reževici I, Budva najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (80%), Parking mesto (60%), Garaža (20%), Novogradnja (20%).

Terasa 4 od 5 ogl. · 80%

Uknjiženo 4 od 5 ogl. · 80%

Parking mesto 3 od 5 ogl. · 60%

Garaža 1 od 5 ogl. · 20%

Novogradnja 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Reževici I, Budva

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 649.000 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 495.000 € (+102%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450.000 do 1.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.300 €/m², dok je prosek za kuća u Reževici I, Budva oko 3.184 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 3.300 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.800 do 4.342 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Reževici I, Budva iznosi 649.000 €, a medijana 495.000 €. Raspon cena kreće se od 450.000 do 1.000.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Reževici I, Budva iznosi oko 3.184 €/m², medijana je 3.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.800 do 4.342 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuća u Reževici I, Budva. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,6 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 114,0 do 303,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Reževici I, Budva nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 649.000 € (medijana 495.000 €), prosečna površina 214,6 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.