Kuća, Budva | Prodaja · 114m² · 495.000€

- crna gora sf 2393

10

Kuća, Budva | Prodaja · 114m² · 495.000€

Tip

Kuća

Površina

114 m²

Struktura

6.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 495.000€

Površina: 114 m² (4 342 €/m²)

Površina placa: 2.3

Sprat

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1340605

Opis

Na prodaju vila sa parking mestom.
Privatni bazen od 15m².
Površina placa: 230m²
Površina kuće: 113,90m²
1. sprat: trpezarija, kuhinja, stepenište, toalet, tehnička prostorija
Neto površina: 45,32m²
2. sprat: stepenice i hodnik, 2 spavaće sobe, 1 kupatilo
Neto površina: 35,88m²
3. sprat: stepenište i hodnik, spavaća soba, kupatilo, terasa
Neto površina: 32,70m²

ag provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Budva

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 495.000 € Prosek: 649.000 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 495.000 € · 0% (u medijani)

450.000 € Prosek · Medijana 1.000.000 €

Cena / m²: 4.342 €/m² Prosek: 3.184 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 3.300 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.800 €/m² Prosek · Medijana 4.342 €/m²

Prosečna cena

649.000 €

Medijana: 495.000 €

Prosečna površina

214,6 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

3.184 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

450.000 – 1.000.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Budva imaju medijanu cene od 495.000 € (prosek 649.000 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.184 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.421 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Budva trenutni	495.000 €	3.300 €	3.184 €	5
Novi Sad	290.550 €	1.471 € -55%	1.599 €	182
Beograd	276.500 €	1.421 € -57%	1.611 €	496
Kragujevac	162.500 €	963 € -71%	1.115 €	85
Niš	179.500 €	850 € -74%	969 €	207
Subotica	98.000 €	792 € -76%	780 €	5

Za kuća (Budva) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 649.000 €, prosečna površina 214,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.184 €/m². Raspon cena kreće se od 450.000 – 1.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Budva (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Budva najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (40%).

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 60%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Budva je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (80%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Budva najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (80%), Parking mesto (60%), Garaža (20%), Novogradnja (20%).

Terasa 4 od 5 ogl. · 80%

Uknjiženo 4 od 5 ogl. · 80%

Parking mesto 3 od 5 ogl. · 60%

Garaža 1 od 5 ogl. · 20%

Novogradnja 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Budva

Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 649.000 € (24%) i u medijani od medijane od 495.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450.000 do 1.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.342 €/m², dok je prosek za kuća u Budva oko 3.184 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 3.300 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.800 do 4.342 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Budva iznosi 649.000 €, a medijana 495.000 €. Raspon cena kreće se od 450.000 do 1.000.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Budva iznosi oko 3.184 €/m², medijana je 3.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.800 do 4.342 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuća u Budva. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,6 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 114,0 do 303,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Budva nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 649.000 € (medijana 495.000 €), prosečna površina 214,6 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.