Kuća, Budva | Prodaja · 210m² · 450.000€

Budva-Bečići, uknjižena kuća

10

Kuća, Budva | Prodaja · 210m² · 450.000€

Tip

Kuća

Površina

210 m²

Struktura

4.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 450.000€

Površina: 210 m² (2 142 €/m²)

Površina placa

Sprat

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 742914

Opis

Uknjižena kamena kuća tradicionalnog mediteranskog stila na Crnogorskom primorju sa četiri studio apartmana, po dva na svakom spratu, zatim jednim dvosobnim stanom u prizemlju, dvorištem i dve terase od kojih jedna velika i jedna mala. Kuća se nalazi u neposrednoj blizini poznatog hotela Falkenštajner u Bečićima, i glavne magistrale.

Dvorište kuće je ogradjeno kamenom ogradom, a skoro polovina dvorišta je pokrivena sa velikom terasom. Iz dvorišta vode stepenice na prvi sprat i na veliku terasu, a ispod tih stepenica se nalazi letnja kuhinja dužine 4,5 metara, a sasvim ispod stepenica je manji podrum.

Na prvom spratu se nalaze dva identična studio apartmana sa po dve sobe, čajnom kuhinjom i toaletom. Izmedju apartmana je hodnik i stepenice za drugi sprat. Na prvom spratu se nalazi velika terasa sa prelepim pogledom na okolne planine i na mediteranski vrt.

Drugi sprat je identičan sa prvim spratom. Takodje ima dva studio apartmana. Mala terasa se nalazi na ovom spratu. Obe terase su zajedničke. Izlaz na malu terasu je iz hodnika drugog sprata, a izlaz na veliku terasu je iz hodnika prvog sprata i sa ulaznih stepenica.

Na vrhu je tavan do koga se dolazi iz hodnika drugog sprata. Snabdevanje vodom je uredno, kuća je priključena na gradsku kanalizaciju.

Dvorište je 48 m2. Osnova kuće (bruto povrsina) je 68 m2 puta tri. Neto površina u osnovi je 54 m2 puta tri. U neposrednoj blizini kuće su dve prodavnice i dva restorana, dok se veliki m

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Becici, Budva

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 649.000 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 495.000 € · -9% (ispod medijane)

450.000 € Prosek · Medijana 1.000.000 €

Cena / m²: 2.143 €/m² Prosek: 3.184 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 3.300 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.800 €/m² Prosek · Medijana 4.342 €/m²

Prosečna cena

649.000 €

Medijana: 495.000 €

Prosečna površina

214,6 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

3.184 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

450.000 – 1.000.000 €

Poređenje gradova

Kuća u Budva imaju medijanu cene od 495.000 € (prosek 649.000 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.184 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Budva trenutni	495.000 €	3.300 €	3.184 €	5
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -57%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -58%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -74%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -75%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -76%	780 €	5

Za kuća (Becici, Budva) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 649.000 €, prosečna površina 214,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.184 €/m². Raspon cena kreće se od 450.000 – 1.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Becici, Budva (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Becici, Budva najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (40%).

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 60%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Becici, Budva je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (80%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Becici, Budva najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (80%), Parking mesto (60%), Garaža (20%), Novogradnja (20%).

Terasa 4 od 5 ogl. · 80%

Uknjiženo 4 od 5 ogl. · 80%

Parking mesto 3 od 5 ogl. · 60%

Garaža 1 od 5 ogl. · 20%

Novogradnja 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Becici, Budva

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 649.000 € (31%) i ispod medijane od medijane od 495.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450.000 do 1.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.143 €/m², dok je prosek za kuća u Becici, Budva oko 3.184 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 3.300 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.800 do 4.342 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Becici, Budva iznosi 649.000 €, a medijana 495.000 €. Raspon cena kreće se od 450.000 do 1.000.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Becici, Budva iznosi oko 3.184 €/m², medijana je 3.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.800 do 4.342 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za kuća u Becici, Budva. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,6 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 114,0 do 303,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Becici, Budva nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 649.000 € (medijana 495.000 €), prosečna površina 214,6 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.