Voždovac, Dušanovac - Kumodraška, 127m2

Kumodraška , Dušanovac, Voždovac, Beograd, Srbija

190.000€

1 496 €/m²

Novo 10

Kuca, Beograd, Dušanovac, prodaja, 127m2, 190000e, id1424542

Tip

Kuća

Površina

127 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 190.000€

Površina: 127 m² (1 496 €/m²)

Površina placa: 1

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.08.2025

ID: 1424542

Opis

Voždovac, Dušanovac - Kumodraška

kuća, 127m2, terasa, SUT+PR+I+PTK, EG/toplotne pumpe, tri klime, telefon, interfon, KATV, optički internet, video interfon, sigurnosne kamere, podrum, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 1a

Kuća je uknjizena kao stambeno-poslovni objekat. Sastoji se od poslovnog i stambenog dela.

Poslovni deo je površine 43m2 i sastoji se od prizemlja u kome je lokal i suterena u kome je magacin lokala i WC.
Stambeni deo je površine 84m2 i sastoji se od suterena, prizemlja, sprata i potkrovlja.
Suteren: ostava, tehnički deo i WC;
Prizemlje: antre i stepenište;
Sprat: dnevna soba, kuhinja, kupatilo, soba i terasa;
Potkrovlje: spavaća i radna soba;

Struja je trofazna (sa odvojenim brojilom za stan i lokal). Grejanje je etažno na toplotnu pumpu vazduh-voda (niski režijski troškovi). Hlađenje je uz pomoć tri klima uređaja. Kuća poseduje kablovsku televiziju, optički internet, kao fiksni telefon. Kontrola pristupa samoj kući obezbeđena je video interfonom i sigurnosnim kamerama.

Kuća poseduje natkriveno parking mesto u dvorištu. Ulazi su zasebni u stambeni deo objekta iz dvorišta i u lokal sa ulične strane. Objekat je izgrađen nov od temelja. Upotrebna dozvola za objekat dobijena je 2000. godine. Površina pripadajućeg dela placa je 1a, odnosno, 1/4 od ukupne površine katastarske parcele. Dvorište je zajedničko.

Objekat ostvaruje prihod od izdavanja lokala! Mogućnost prenamene poslovnog dela u stambeni pr