Na prodaju stambeno-poslovna kuća – Dušanovac

, Dušanovac, Voždovac, Beograd, Srbija

198.000€

1 559 €/m²

Novo 10

Kuca, Beograd, Dušanovac, prodaja, 127m2, 198000e, id1386606

Tip

Kuća

Površina

127 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 198.000€

Površina: 127 m² (1 559 €/m²)

Površina placa: 1

Sprat

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 24.05.2025

ID: 1386606

Opis

Prodaje se kvalitetno građena kuća ukupne neto površine 127 m² (bruto 170 m²), uknjižena kao stambeno-poslovni objekat, sa vlasništvom 1/1 i upotrebnom dozvolom iz 2000. godine. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji u naselju Dušanovac, u blizini Autokomande i više linija gradskog prevoza, kao i osnovne škole i vrtića.

Struktura objekta:

- Poslovni deo (43 m²):
- Prizemlje: lokal sa zasebnim ulazom s ulice
- Suteren: magacin i toalet

Stambeni deo (84 m²):

- Suteren: ostava, tehnički deo i WC
- Prizemlje: antre i stepenište
- Sprat: dnevna soba, kuhinja, kupatilo, soba, terasa
- Potkrovlje: spavaća soba i radna soba

Dodatne pogodnosti:

- Natkriveno parking mesto u dvorištu
- Odvojeni ulazi za stambeni i poslovni deo
- Fizička deoba dvorišta (pravosnažno rešenje); pripadajući deo placa ~1 ar
- Trofazna struja, odvojena brojila za stan i lokal
- Etažno grejanje na toplotnu pumpu (vazduh-voda) – ekonomično rešenje sa niskim troškovima
- Tri klima uređaja, kablovska TV, optički internet, fiksni telefon
- Interfon sa kamerom i sigurnosna kamera
- Objekat ostvaruje prihod kroz izdavanje lokala
- Mogućnost prenamene poslovnog prostora u stambeni i povezivanja sa ostatkom kuće

Ova nekretnina je idealna za kombinaciju stanovanja i poslovanja.

Agencijska provizija u sklafu sa opštim uslovima poslovanja.