Kuća, Aranđelovac - Banja | Prodaja · 246m² · 115.000€

Na prodaju kuća 246m2 u Aranđelovačkoj banji

10

Kuća, Aranđelovac - Banja | Prodaja · 246m² · 115.000€

Tip

Kuća

Površina

246 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 115.000€

Površina: 246 m² (467 €/m²)

Površina placa: 35

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1471935

Opis

Odlična prilika za porodicu ili investiciju!

Na prodaju kuća ukupne površine 246 m², smeštena na prostranom placu od 35 ari, u mirnom i lepom delu banje Aranđelovca.

Osnova kuće: 130 m²
Ukupna površina: 246 m²
Plac: 35 ari (5 ari ograđeno oko kuće + 25 ari iza kuće)

Raspored i stanje:

✔ Donji deo kuće (trenutno u upotrebi – oko 70 m²):

Dnevni boravak

Hodnik sa kuhinjom

Kupatilo

Jedna spavaća soba
(Ovaj prostor je prvobitno bio planiran kao garaža sa pomoćnim prostorijama, ali je funkcionalno adaptiran za stanovanje)

✔ Neiskorišćeni deo u prizemlju (oko 60 m²):

Po planu: hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom

Sve prostorije su izjednačene i pružaju veliki potencijal za proširenje

✔ Sprat (oko 70 m²): u sivoj fazi

Tri spavaće sobe

Kupatilo i WC

Ozidan, sprovedena struja – završetak po želji novog vlasnika

Tehničke karakteristike:

Uradjena fasada

PVC stolarija u donjem delu kuće

Krov kompletno sređen, podšiven, sa olucima

Struja razvučena u gornjim delovima

Bunar na placu (potrebno sređivanje)

Plac je idealan za baštu, voćnjak, dodatne objekte ili uživanje u prirodi, uz dovoljno privatnosti i mira.

Veliki potencijal – kuća je useljiva, a istovremeno pruža mogućnost adaptacije i proširenja prema sopstvenim
potrebama.

Dom zdravlja udaljen 6,5 km, bolnica 8,5 km, prodavnica 1,5 km.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Banja, Okolina, Aranđelovac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 137.988 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 137.500 € · -16% (ispod medijane)

75.000 € Prosek · Medijana 190.000 €

Cena / m²: 467 €/m² Prosek: 947 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 942 €/m² · -50% (ispod medijane)

420 €/m² Prosek · Medijana 1.826 €/m²

Prosečna cena

137.988 €

Medijana: 137.500 €

Prosečna površina

168,9 m²

Medijana: 172,5 m²

Prosečna cena / m²

947 €/m²

Medijana: 942 €/m²

Raspon cena

75.000 – 190.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 747 €/m² Najskuplje: 747 €/m²

Banja 747 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banja ima prosečno 747 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 149.950 € i površinom oko 213,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Aranđelovac imaju medijanu cene od 137.500 € (prosek 137.988 €) i medijanu od 942 €/m² (prosek 947 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Niš (817 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +58%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +56%	1.905 €	483
Aranđelovac trenutni	137.500 €	942 €	947 €	8
Kragujevac	162.000 €	917 € -3%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -13%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € -31%	711 €	5

Za kuća (Banja, Okolina, Aranđelovac) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.988 €, prosečna površina 168,9 m², a prosečna cena po m² oko 947 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 190.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 8 sličnih oglasa u Banja, Okolina, Aranđelovac (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banja, Okolina, Aranđelovac je 38% oglasa za kuća (3 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 15.367 €).

Sniženih oglasa

38%

3/8

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

15.367 €

U Banja, Okolina, Aranđelovac najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (50%).

do 100.000 € 2 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Banja, Okolina, Aranđelovac je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (38%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 38%

iznad 150 m² 5 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Banja, Okolina, Aranđelovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (25%), Garaža (13%).

Terasa 4 od 8 ogl. · 50%

Uknjiženo 4 od 8 ogl. · 50%

Parking mesto 2 od 8 ogl. · 25%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Banja, Okolina, Aranđelovac

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 137.988 € (17%) i ispod medijane od medijane od 137.500 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.000 do 190.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 467 €/m², dok je prosek za kuća u Banja, Okolina, Aranđelovac oko 947 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 942 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 420 do 1.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Banja, Okolina, Aranđelovac iznosi 137.988 €, a medijana 137.500 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 190.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Banja, Okolina, Aranđelovac iznosi oko 947 €/m², medijana je 942 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 420 do 1.826 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za kuća u Banja, Okolina, Aranđelovac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 168,9 m² (medijana 172,5 m²), sa rasponom od 80,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Banja, Okolina, Aranđelovac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.988 € (medijana 137.500 €), prosečna površina 168,9 m² (medijana 172,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.