Kuća, Banja · 246m² · 115.000€

Na prodaju kuća 246m2 u Aranđelovačkoj banji

Novo 10

Kuća Aranđelovac, Banja – fotografija 10

Kuća Aranđelovac, Banja – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

246 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 115.000€

Površina: 246 m² (467 €/m²)

Površina placa: 35

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1471935

Opis

Odlična prilika za porodicu ili investiciju!

Na prodaju kuća ukupne površine 246 m², smeštena na prostranom placu od 35 ari, u mirnom i lepom delu banje Aranđelovca.

Osnova kuće: 130 m²
Ukupna površina: 246 m²
Plac: 35 ari (5 ari ograđeno oko kuće + 25 ari iza kuće)

Raspored i stanje:

✔ Donji deo kuće (trenutno u upotrebi – oko 70 m²):

Dnevni boravak

Hodnik sa kuhinjom

Kupatilo

Jedna spavaća soba
(Ovaj prostor je prvobitno bio planiran kao garaža sa pomoćnim prostorijama, ali je funkcionalno adaptiran za stanovanje)

✔ Neiskorišćeni deo u prizemlju (oko 60 m²):

Po planu: hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom

Sve prostorije su izjednačene i pružaju veliki potencijal za proširenje

✔ Sprat (oko 70 m²): u sivoj fazi

Tri spavaće sobe

Kupatilo i WC

Ozidan, sprovedena struja – završetak po želji novog vlasnika

Tehničke karakteristike:

Uradjena fasada

PVC stolarija u donjem delu kuće

Krov kompletno sređen, podšiven, sa olucima

Struja razvučena u gornjim delovima

Bunar na placu (potrebno sređivanje)

Plac je idealan za baštu, voćnjak, dodatne objekte ili uživanje u prirodi, uz dovoljno privatnosti i mira.

Veliki potencijal – kuća je useljiva, a istovremeno pruža mogućnost adaptacije i proširenja prema sopstvenim
potrebama.

Dom zdravlja udaljen 6,5 km, bolnica 8,5 km, prodavnica 1,5 km.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Banja, Okolina, Aranđelovac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 132.129 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · 0% (blizu medijane)

75.000 € Prosek · Medijana 190.000 €

Cena / m²: 467 €/m² Prosek: 821 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 915 €/m² · -49% (ispod medijane)

420 €/m² Prosek · Medijana 1.187 €/m²

Prosečna cena

132.129 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

179,0 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

821 €/m²

Medijana: 915 €/m²

Raspon cena

75.000 – 190.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 747 €/m² Najskuplje: 747 €/m²

Banja 747 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banja ima prosečno 747 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 149.950 € i površinom oko 213,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Aranđelovacu imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 132.129 €) i medijanu od 915 €/m² (prosek 821 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²) i Beograd (1.453 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (725 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +85%	2.010 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € +59%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +31%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € +4%	1.027 €	189
Aranđelovac trenutni	115.000 €	915 €	821 €	7
Kraljevo	170.000 €	725 € -21%	646 €	5

Za kuća (Banji, Okolini, Aranđelovacu) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.129 €, prosečna površina 179,0 m², a prosečna cena po m² oko 821 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 190.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 7 sličnih oglasa u Banji, Okolini, Aranđelovacu (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banji, Okolini, Aranđelovacu je 29% oglasa za kuća (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 18.050 €).

Sniženih oglasa

29%

2/7

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

18.050 €

U Banji, Okolini, Aranđelovacu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (43%).

do 100.000 € 2 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Banji, Okolini, Aranđelovacu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (29%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 29%

iznad 150 m² 5 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Banji, Okolini, Aranđelovacu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (29%), Garaža (14%).

Terasa 4 od 7 ogl. · 57%

Uknjiženo 4 od 7 ogl. · 57%

Parking mesto 2 od 7 ogl. · 29%

Garaža 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Banji, Okolini, Aranđelovacu

Oglas košta 115.000 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 132.129 €, a medijana 115.000 €. Raspon u uzorku: od 75.000 do 190.000 €.

Cena po m² iznosi 467 €/m² - ispod proseka tržišta (43%). Prosek za kuća u Banji, Okolini, Aranđelovacu je oko 821 €/m², medijana 915 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 420 do 1.187 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Banji, Okolini, Aranđelovacu iznosi 132.129 € (medijana 115.000 €). Raspon u uzorku od 7 oglasa je od 75.000 do 190.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Banji, Okolini, Aranđelovacu iznosi oko 821 €/m², a medijana 915 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 420 do 1.187 €/m².

Trenutno je aktivno 7 oglasa za kuća u Banji, Okolini, Aranđelovacu. Statistika ispod zasniva se na 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 179,0 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 80,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.