Kuća, Aranđelovac - Banja | Prodaja · 246m² · 110.000€

Na prodaju kuća 246m2

10

Kuća, Aranđelovac - Banja | Prodaja · 246m² · 110.000€

Tip

Kuća

Površina

246 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 110.000€

Površina: 246 m² (447 €/m²)

Površina placa: 35

Sprat

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1471935

Opis

KUĆA NA PRODAJU – ARANĐELOVAC
Odlična prilika za porodicu ili investiciju!

Na prodaju kuća ukupne površine 246 m², smeštena na prostranom placu od 35 ari, u mirnom i lepom delu Aranđelovca.

Osnova kuće: 130 m²
Ukupna površina: 246 m²
Plac: 35 ari (5 ari ograđeno oko kuće + 25 ari iza kuće)

Raspored i stanje:

✔ Donji deo kuće (trenutno u upotrebi – oko 70 m²):

Dnevni boravak

Hodnik sa kuhinjom

Kupatilo

Jedna spavaća soba
(Ovaj prostor je prvobitno bio planiran kao garaža sa pomoćnim prostorijama, ali je funkcionalno adaptiran za stanovanje)

✔ Neiskorišćeni deo u prizemlju (oko 60 m²):

Po planu: hodnik, dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom

Sve prostorije su izjednačene i pružaju veliki potencijal za proširenje

✔ Sprat (oko 70 m²):

Tri spavaće sobe

Kupatilo i WC

Ozidan, sprovedena struja – završetak po želji novog vlasnika

Tehničke karakteristike:

Uradjena fasada

PVC stolarija u donjem delu kuće

Krov kompletno sređen, podšiven, sa olucima

Struja razvučena u gornjim delovima

Bunar na placu (potrebno sređivanje)

Plac je idealan za baštu, voćnjak, dodatne objekte ili uživanje u prirodi, uz dovoljno privatnosti i mira.

Veliki potencijal – kuća je useljiva, a istovremeno pruža mogućnost adaptacije i proširenja prema sopstvenim potrebama.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Banja, Okolina, Aranđelovac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 138.750 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · -19% (ispod medijane)

75.000 € Prosek · Medijana 196.000 €

Cena / m²: 447 €/m² Prosek: 952 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 942 €/m² · -53% (ispod medijane)

420 €/m² Prosek · Medijana 1.826 €/m²

Prosečna cena

138.750 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

168,9 m²

Medijana: 172,5 m²

Prosečna cena / m²

952 €/m²

Medijana: 942 €/m²

Raspon cena

75.000 – 196.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 768 €/m² Najskuplje: 768 €/m²

Banja 768 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banja ima prosečno 768 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.000 € i površinom oko 213,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Aranđelovac imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 138.750 €) i medijanu od 942 €/m² (prosek 952 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +50%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +48%	1.652 €	493
Aranđelovac trenutni	135.000 €	942 €	952 €	8
Kragujevac	152.500 €	855 € -9%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -12%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -16%	780 €	5

Za kuća (Banja, Okolina, Aranđelovac) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.750 €, prosečna površina 168,9 m², a prosečna cena po m² oko 952 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 196.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 8 sličnih oglasa u Banja, Okolina, Aranđelovac (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banja, Okolina, Aranđelovac je 25% oglasa za kuća (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 20.000 €).

Sniženih oglasa

25%

2/8

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

20.000 €

U Banja, Okolina, Aranđelovac najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (50%).

do 100.000 € 2 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Banja, Okolina, Aranđelovac je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (38%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 38%

iznad 150 m² 5 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Banja, Okolina, Aranđelovac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (25%), Garaža (13%).

Terasa 4 od 8 ogl. · 50%

Uknjiženo 4 od 8 ogl. · 50%

Parking mesto 2 od 8 ogl. · 25%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Banja, Okolina, Aranđelovac

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 138.750 € (21%) i ispod medijane od medijane od 135.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.000 do 196.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 447 €/m², dok je prosek za kuća u Banja, Okolina, Aranđelovac oko 952 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 942 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 420 do 1.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Banja, Okolina, Aranđelovac iznosi 138.750 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 196.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Banja, Okolina, Aranđelovac iznosi oko 952 €/m², medijana je 942 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 420 do 1.826 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za kuća u Banja, Okolina, Aranđelovac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 168,9 m² (medijana 172,5 m²), sa rasponom od 80,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Banja, Okolina, Aranđelovac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.750 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 168,9 m² (medijana 172,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.