Poslovni prostor / Lokal, Merošina - Oblačinsko jezero | Izdavanje · 330m² · 1.500€

Izdaje se ugostiteljski objekat sa pogledom na Oblačinsko jezero, 330m2

Novo 5

Poslovni prostor / Lokal, Merošina - Oblačinsko jezero | Izdavanje · 330m² · 1.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

330 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 330 m² (4 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1381898

Opis

Izdaje se odličan poslovni prostor uz samu obalu Oblačinskog jezera, u okruženju ima naseljenih kuća kao i drugih poslovnih objekata. Novije je gradnje i zbog svoje pozicije i lokacije, može biti višenamenski, pogodan za rad uslužnih delatnosti u vidu restorana, apartmana i slično. Objekat je u osnovi bruto površine 117m2, u prizemlju je u planu da se obezbedi bar/restoran, na prvom i drugom spratu je predviđeno da budu apartmani, postoji mogućnost proširenja za još jedan sprat. Obe etaže povezuje kružno stepenište u uglu ulaznog hola. Vlasnik je spreman da obezbedi lift u zgradi. Zgrada je izuzetno kvalitetna, koja je u grubim radovima, vlasnik bi renovirao i priveo nameni po želji zakupca koji bude odlučio da tu razvije posao. U dogovoru sa zakupcem postoji mogućnost izgradnje bazena, sređivanja dvorišta kao i svega u samoj zgradi. Depozit je obavezan u visini kirije. Agencijsku uslugu plaćate jednokratno 50% od cene zakupa. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Topla preporuka naše agencije! Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Oblačinsko Jezero, Merošina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 3.000 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 1.750 € · -14% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 8.100 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 4 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 4 €/m² · +25% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 6 €/m²

Prosečna cena

3.000 € /mes.

Medijana: 1.750 €/mes.

Prosečna površina

962,2 m²

Medijana: 581,5 m²

Prosečna cena / m²

4 €/m²

Medijana: 4 €/m²

Raspon cena

500 – 8.100 €

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Merošina imaju medijanu cene od 1.750 €/mes. (prosek 3.000 €/mes.) i medijanu od 4 €/m² (prosek 4 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	13 € +225%	16 €	520
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +150%	10 €	139
Niš	725 € /mes.	8 € +100%	10 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € +100%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +100%	9 €	8
Merošina trenutni	1.750 € /mes.	4 €	4 €	6

Za poslovni prostor (Oblačinsko Jezero, Merošina) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.000 €/mesečno, prosečna površina 962,2 m², a prosečna cena po m² oko 4 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 8.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 6 sličnih oglasa u Oblačinsko Jezero, Merošina (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Oblačinsko Jezero, Merošina najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (33%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 33%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Oblačinsko Jezero, Merošina je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (17%), iznad 150 m² (83%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 17%

iznad 150 m² 5 ogl. · 83%

Među oglasima za poslovni prostor u Oblačinsko Jezero, Merošina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (50%), Uknjiženo (33%), Lift (17%).

Parking mesto 3 od 6 ogl. · 50%

Uknjiženo 2 od 6 ogl. · 33%

Lift 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Oblačinsko Jezero, Merošina

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.000 €/mesečno (50%) i ispod medijane od medijane od 1.750 €/mesečno (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 8.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Oblačinsko Jezero, Merošina oko 4 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 4 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 6 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Oblačinsko Jezero, Merošina iznosi 3.000 €/mesečno, a medijana 1.750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 500 do 8.100 €/mesečno, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Oblačinsko Jezero, Merošina iznosi oko 4 €/m², medijana je 4 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 6 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Oblačinsko Jezero, Merošina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 962,2 m² (medijana 581,5 m²), sa rasponom od 80,0 do 2.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Oblačinsko Jezero, Merošina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.000 €/mesečno (medijana 1.750 €/mesečno), prosečna površina 962,2 m² (medijana 581,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.