Plac, Vrnjačka banja · 4438m² · 268.000€

Plac za gradnju sa građ.dozvolom, Goč, izletište Mitrovo Polje, 44,38 ar

Novo 10

Plac Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 1

Plac Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 3

Plac Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 4

Plac Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 5

Plac Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 6

Plac Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 7

Plac Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 8

Plac Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 9

Plac Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 10

Plac Vrnjačka Banja, Vrnjačka banja – fotografija 11

Tip

Plac

Površina

4438 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 268.000€

Površina: 4438 m² (60 €/m²)

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507421

Opis

Retko u ponudi - prodaje se građevinska parcela na Goču, 17 km od Vrnjačke Banje, na izletištu Mtrovo Polje, na bregu bez klizišta, u okruženju borove šume i sa prelepim pogledom na predele i reku Rasinu ( udaljena oko 150 met). površina parcele je 4.438 m2 a građevinska dozvola se odnosi na dozvoljenu gradnju osam objekata, ukupne površine 1.200 m2 i to: glavni objekat oko 600 m2, prizemlje za razne sadržaje, visoko prizemlje za restoran za 100 osoba, sa natkrivenom terasom istog kapaciteta i potkrovlje sa tri velika stana ili deset app. od 20-30 m2. Sedam kuća po 75 m2, u prizemlju planiran manji app. a na spratu veći i to daje ukupan planirani broj od 24 app.Na lokaciji postoje tri bušotine kvalitetne vode, prva na 260 m, a druge dve na 150 m. sa min.protokom od 3 lit. u sekundi. Moguća je gradnja raznim materijalima (drvo, opeka, montažna) idealno za etno - selo, sa velikim parkingom i pored puta koji vodi do Vrnjačke banje (17 km.), skijališta na Goču (5 km.), ka Kopaoniku (na 45 km). Privatna svojina. Za sve dodatne informacije o parceli i projektu pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrnjačka Banja, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 268.000 € Prosek: 159.560 € · +68% (iznad proseka)
Medijana: 128.900 € · +108% (iznad medijane)

4.000 € Prosek · Medijana 268.000 €

Cena / m²: 60 €/m² Prosek: 36 €/m² · +67% (iznad proseka)
Medijana: 30 €/m² · +100% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 60 €/m²

Prosečna cena

159.560 €

Medijana: 128.900 €

Prosečna površina

4.117,2 m²

Medijana: 4.355,0 m²

Prosečna cena / m²

36 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

4.000 – 268.000 €

Poređenje gradova

Plac u Vrnjačka Banji imaju medijanu cene od 128.900 € (prosek 159.560 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 36 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	75 € +150%	118 €	77
Beograd	98.500 €	31 € +3%	65 €	604
Vrnjačka Banja trenutni	128.900 €	30 €	36 €	8
Kragujevac	55.000 €	21 € -30%	31 €	110
Niš	42.720 €	16 € -47%	42 €	400

Za plac (Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.560 €, prosečna površina 4.117,2 m², a prosečna cena po m² oko 36 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 268.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 5 sličnih oglasa u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (40%).

do 100.000 € 1 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji

Oglas košta 268.000 € - iznad proseka tržišta (+68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 159.560 €, a medijana 128.900 €. Raspon u uzorku: od 4.000 do 268.000 €.

Cena po m² iznosi 60 €/m² - iznad proseka tržišta (+67%). Prosek za plac u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji je oko 36 €/m², medijana 30 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 60 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji iznosi 159.560 € (medijana 128.900 €). Raspon u uzorku od 5 oglasa je od 4.000 do 268.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji iznosi oko 36 €/m², a medijana 30 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 60 €/m².

Trenutno je aktivno 8 oglasa za plac u Vrnjačka Banji, Vrnjačka Banji. Statistika ispod zasniva se na 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 4.117,2 m² (medijana 4.355,0 m²), sa rasponom od 3.000,0 do 4.438,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.