Plac, Kopaonik - Kraljevi Čardaci | Prodaja · 7476m² · 399.000€

Prodaje se velika parcela na Kopaoniku, pogodna za gradnju turističkih objekat

1

Tip

Plac

Površina

7476 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 399.000€

Površina: 7476 m² (53 €/m²)

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 921750

Opis

Prodaju se parcele ukupne površine 7476m2 na Kopaoniku u blizini Kraljevih Čardaka. Parcela je trenutno poljoprivredno zemljište, ali je moguća prenamena i preparcelacija. Nalazi se na obodu šume. Na ovom području je planirana gradnja vikend kuća za stanovanje ili gradnja ugostiteljskih objekata sa restoranima i sportskim terenima. Dolazi u obzir i zamena za drugu nekretninu i doplata. U slučaju da se kupuje samo za gotovinu cena bi bila korigovana 30 posto. Parcela je privatna stojina 1/1.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kraljevi Čardaci, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 399.000 € Prosek: 114.643 € · +248% (iznad proseka)
Medijana: 79.000 € · +405% (iznad medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 399.000 €

Cena / m²: 53 €/m² Prosek: 67 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 55 €/m² · -4% (u medijani)

30 €/m² Prosek · Medijana 123 €/m²

Prosečna cena

114.643 €

Medijana: 79.000 €

Prosečna površina

2.338,3 m²

Medijana: 1.424,0 m²

Prosečna cena / m²

67 €/m²

Medijana: 55 €/m²

Raspon cena

24.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 64 €/m² Najskuplje: 64 €/m²

Treska 64 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Treska ima prosečno 64 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.667 € i površinom oko 1.049,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Kopaonik imaju medijanu cene od 79.000 € (prosek 114.643 €) i medijanu od 55 €/m² (prosek 67 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Beograd (32 €/m²) i Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +529%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +107%	168 €	89
Kopaonik trenutni	79.000 €	55 €	67 €	8
Beograd	112.500 €	32 € -42%	57 €	612
Niš	40.000 €	20 € -64%	52 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € -64%	29 €	116

Za plac (Kraljevi Čardaci, Kopaonik) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 114.643 €, prosečna površina 2.338,3 m², a prosečna cena po m² oko 67 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 399.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 7 sličnih oglasa u Kraljevi Čardaci, Kopaonik (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Kraljevi Čardaci, Kopaonik najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevi Čardaci, Kopaonik

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 114.643 € (+248%) i iznad medijane od medijane od 79.000 € (+405%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 399.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 53 €/m², dok je prosek za plac u Kraljevi Čardaci, Kopaonik oko 67 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 55 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 30 do 123 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Kraljevi Čardaci, Kopaonik iznosi 114.643 €, a medijana 79.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 399.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Kraljevi Čardaci, Kopaonik iznosi oko 67 €/m², medijana je 55 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 30 do 123 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za plac u Kraljevi Čardaci, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.338,3 m² (medijana 1.424,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 7.476,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za plac u Kraljevi Čardaci, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 114.643 € (medijana 79.000 €), prosečna površina 2.338,3 m² (medijana 1.424,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.