Plac, Jagodina | Prodaja · 456m² · 35.000€

Građevinsko zemljište 4.56 a, Solaris, Jagodina

Tip

Plac

Površina

456 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 35.000€

Površina: 456 m² (76 €/m²)

Površina placa: 4.56

Ažuriran: 25.06.2026

ID: 1496603

Opis

Građevinsko zemljište u Jagodini, u naselju Solaris, predstavlja odličnu priliku za gradnju u naseljenom delu grada.

Plac je pravilnog oblika i ima prilaz do puta, što omogućava lak pristup i dobru funkcionalnost parcele. Površina zemljišta iznosi 4.56 a, odnosno 456 m².

Nalazi se u delu naselja gde su svi priključci dostupni, što dodatno doprinosi praktičnosti i potencijalu ove lokacije. Odličan izbor za one koji traže zemljište u urbanom okruženju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Solaris, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.000 € Prosek: 71.163 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 29.500 € · +19% (iznad medijane)

6.000 € Prosek · Medijana 700.000 €

Cena / m²: 77 €/m² Prosek: 75 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +670% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 1.409 €/m²

Prosečna cena

71.163 €

Medijana: 29.500 €

Prosečna površina

4.926,1 m²

Medijana: 3.934,0 m²

Prosečna cena / m²

75 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

6.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Solaris, Jagodina za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Industrijska Zona, Panjevački Rit, Ribare i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 476 €/m²

Industrijska Zona 15 €/m² +150% · 5 ogl.

Industrijska Zona ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Đurđevo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 111.350 € i površinom oko 9.397,6 m².

Panjevački Rit 476 €/m² +7833% · 3 ogl.

Panjevački Rit ima prosečno 476 €/m² — 7833% iznad najjeftinijeg dela grada (Đurđevo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 49.732 € i površinom oko 4.093,7 m².

Ribare 104 €/m² +1633% · 3 ogl.

Ribare ima prosečno 104 €/m² — 1633% iznad najjeftinijeg dela grada (Đurđevo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 28.667 € i površinom oko 3.860,7 m².

Rit 13 €/m² +117% · 3 ogl.

Rit ima prosečno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Đurđevo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 22.667 € i površinom oko 2.429,3 m².

Trnava 20 €/m² +233% · 2 ogl.

Trnava ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Đurđevo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 19.000 € i površinom oko 1.008,5 m².

Đurđevo Brdo 6 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Đurđevo Brdo ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 7.500 € i površinom oko 1.843,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Jagodina imaju medijanu cene od 29.500 € (prosek 71.163 €) i medijanu od 10 €/m² (prosek 75 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +3360%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +1040%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +220%	57 €	612
Niš	40.000 €	20 € +100%	52 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € +100%	29 €	116
Jagodina trenutni	29.500 €	10 €	75 €	330

Za plac (Solaris, Jagodina) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 71.163 €, prosečna površina 4.926,1 m², a prosečna cena po m² oko 75 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 700.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 28 sličnih oglasa u Solaris, Jagodina (ukupno 330 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Solaris, Jagodina je 7% oglasa za plac (2 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.000 €).

Sniženih oglasa

7%

2/28

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.000 €

U Solaris, Jagodina najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 23 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Solaris, Jagodina je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), iznad 150 m² (93%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 26 ogl. · 93%

Česta pitanja o nekretninama u Solaris, Jagodina

Ovaj oglas košta 35.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 71.163 € (51%) i iznad medijane od medijane od 29.500 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 6.000 do 700.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 77 €/m², dok je prosek za plac u Solaris, Jagodina oko 75 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +670%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 1.409 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Solaris, Jagodina iznosi 71.163 €, a medijana 29.500 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 700.000 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Solaris, Jagodina iznosi oko 75 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 1.409 €/m².

Trenutno imamo 330 aktivnih oglasa za plac u Solaris, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 4.926,1 m² (medijana 3.934,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 19.680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 330 aktivnih oglasa, tržište za plac u Solaris, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 71.163 € (medijana 29.500 €), prosečna površina 4.926,1 m² (medijana 3.934,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.