Plac, Jagodina | Prodaja · 3972m² · 45.000€

Parcela uz put/Đurđevo brdo

Tip

Plac

Površina

3972 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 45.000€

Površina: 3972 m² (11 €/m²)

Površina placa: 39.72

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 748368

Opis

Prodaju se dve parcele,lep položaj parcele.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Đurđevo Brdo, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 80.112 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 40.025 € · +12% (iznad medijane)

6.000 € Prosek · Medijana 700.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 18 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 74 €/m²

Prosečna cena

80.112 €

Medijana: 40.025 €

Prosečna površina

5.113,5 m²

Medijana: 3.886,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

6.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đurđevo Brdo, Jagodina za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Industrijska Zona, Đurđevo Brdo, Rit i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 65 €/m²

Industrijska Zona 15 €/m² +67% · 4 ogl.

Industrijska Zona ima prosečno 15 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Đurđevo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 84.063 € i površinom oko 6.484,8 m².

Đurđevo Brdo 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Đurđevo Brdo ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 38.583 € i površinom oko 4.896,0 m².

Rit 12 €/m² +33% · 3 ogl.

Rit ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Đurđevo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 24.333 € i površinom oko 4.040,3 m².

Akva Park 65 €/m² +622% · 2 ogl.

Akva Park ima prosečno 65 €/m² — 622% iznad najjeftinijeg dela grada (Đurđevo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 127.500 € i površinom oko 1.973,5 m².

Širi Centar 39 €/m² +333% · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 39 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Đurđevo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 144.000 € i površinom oko 5.692,0 m².

Panjevački Rit 9 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Panjevački Rit ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 59.098 € i površinom oko 6.129,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Jagodina imaju medijanu cene od 40.025 € (prosek 80.112 €) i medijanu od 10 €/m² (prosek 18 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +3360%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +930%	169 €	84
Beograd	153.355 €	41 € +310%	68 €	619
Kragujevac	57.200 €	21 € +110%	35 €	112
Niš	28.000 €	19 € +90%	28 €	412
Jagodina trenutni	40.025 €	10 €	18 €	336

Za plac (Đurđevo Brdo, Jagodina) trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.112 €, prosečna površina 5.113,5 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 700.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 31 sličnih oglasa u Đurđevo Brdo, Jagodina (ukupno 336 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Đurđevo Brdo, Jagodina je 10% oglasa za plac (3 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 50% (oko 243.943 €).

Sniženih oglasa

10%

3/31

Pros. sniženje

50%

Pros. iznos

243.943 €

U Đurđevo Brdo, Jagodina najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Đurđevo Brdo, Jagodina

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 80.112 € (44%) i iznad medijane od medijane od 40.025 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 6.000 do 700.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za plac u Đurđevo Brdo, Jagodina oko 18 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 74 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Đurđevo Brdo, Jagodina iznosi 80.112 €, a medijana 40.025 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 700.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Đurđevo Brdo, Jagodina iznosi oko 18 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 74 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za plac u Đurđevo Brdo, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.113,5 m² (medijana 3.886,0 m²), sa rasponom od 461,0 do 19.680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 336 aktivnih oglasa, tržište za plac u Đurđevo Brdo, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 80.112 € (medijana 40.025 €), prosečna površina 5.113,5 m² (medijana 3.886,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.