Poslovni prostor / Lokal, Pančevo | Izdavanje · 1201m² · 10.000€

Prodaja moderne hale 1201 m² u industrijskoj zoni Kudeljarski Nasip – Panče

10

Poslovni prostor / Lokal, Pančevo | Izdavanje · 1201m² · 10.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1201 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 10.000€ /mesečno

Površina: 1201 m² (8 €/m²)

Sprat

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.06.2026

ID: 1459708

Opis

U srcu industrijske zone Kudeljarski Nasip u Pančevu, izdaje se moderna, legalizovana hala ukupne površine 1201 m², uz pripadajući plac od 33 ara.
Ova savremena nekretnina, izgrađena 2022. godine, idealna je za proizvodnju, skladištenje, distribuciju ili magacinski prostor, predstavlja izvrsnu investicionu priliku.

Tehničke karakteristike:

Površina hale: 1201 m²

Površina placa: 33 ara

Upotrebna dozvola iz 2019. godine i legalizovano vlasništvo

Visina hale: 8 m (na pojedinim delovima i viša)

Krov: ravan, tip šik

Izolacija: sendvič paneli (zidovi i krov)

Pod: armirani beton, debljine 40 cm, visoka nosivost (procena oko 70 tona)

Instalirana snaga: 17,25 kW (trofazna struja)

Gromobranska instalacija

Dva rolo vrata na daljinsko upravljanje, visine 5 m

Prilazni put širine 9 m, pogodan za šlepere i kamione

Veliki parking prostor i mesto za obezbeđenje

Kancelarijski deo (zidana prostorija sa WC-om i tušem)

Police uključene u cenu

Bez grejanja, ali sa mogućnošću ugradnje po potrebi

Lokacija i pristup:

Objekat se nalazi u poslovnoj zoni sa odličnim saobraćajnim povezivanjem, svega nekoliko minuta od centra Pančeva i glavnih magistralnih pravaca, što omogućava lak pristup kamionima i efikasnu logistiku.
Zahvaljujući širokom prilazu i velikom dvorištu, hala je idealna za kompanije koje traže prostor visoke funkcionalnosti i bezbednosti.

Prostor je pogodan za:

Magacin / skladište

Proizvodni pogon

Distributivni centar

Servisn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kudeljarski Nasip, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 10.000 € Prosek: 5.287 € · +89% (iznad proseka)
Medijana: 2.860 € · +250% (iznad medijane)

1.150 € Prosek · Medijana 10.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 9 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

5.287 € /mes.

Medijana: 2.860 €/mes.

Prosečna površina

737,6 m²

Medijana: 667,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

1.150 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kudeljarski Nasip, Pančevo za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donji Grad, Kudeljarski Nasip, Omoljica.

Najjeftinije: 2 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Donji Grad 15 €/m² +650% · 2 ogl.

Donji Grad ima prosečno 15 €/m² — 650% iznad najjeftinijeg dela grada (Omoljica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.430 €/mes. i površinom oko 671,0 m².

Kudeljarski Nasip 8 €/m² +300% · 2 ogl.

Kudeljarski Nasip ima prosečno 8 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Omoljica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.000 €/mes. i površinom oko 1.201,0 m².

Omoljica 2 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Omoljica ima prosečno 2 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 667,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Pančevo imaju medijanu cene od 2.860 €/mes. (prosek 5.287 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +38%	15 €	520
Novi Sad	1.100 € /mes.	10 € +25%	10 €	139
Pančevo trenutni	2.860 € /mes.	8 €	9 €	8
Niš	650 € /mes.	8 € 0%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25

Za poslovni prostor (Kudeljarski Nasip, Pančevo) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 5.287 €/mesečno, prosečna površina 737,6 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 1.150 – 10.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 7 sličnih oglasa u Kudeljarski Nasip, Pančevo (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kudeljarski Nasip, Pančevo najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 1.000 – 1.500 €/mes. (43%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 43%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Kudeljarski Nasip, Pančevo je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 14%

100 – 150 m² 1 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 71%

Među oglasima za poslovni prostor u Kudeljarski Nasip, Pančevo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Parking mesto (43%), Novogradnja (43%), Lift (14%), Garaža (14%), Terasa (14%).

Uknjiženo 4 od 7 ogl. · 57%

Parking mesto 3 od 7 ogl. · 43%

Novogradnja 3 od 7 ogl. · 43%

Lift 1 od 7 ogl. · 14%

Garaža 1 od 7 ogl. · 14%

Terasa 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Kudeljarski Nasip, Pančevo

Ovaj oglas košta 10.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 5.287 €/mesečno (+89%) i iznad medijane od medijane od 2.860 €/mesečno (+250%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.150 do 10.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kudeljarski Nasip, Pančevo oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 8 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kudeljarski Nasip, Pančevo iznosi 5.287 €/mesečno, a medijana 2.860 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 1.150 do 10.000 €/mesečno, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kudeljarski Nasip, Pančevo iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 22 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kudeljarski Nasip, Pančevo. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 737,6 m² (medijana 667,0 m²), sa rasponom od 85,0 do 1.212,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kudeljarski Nasip, Pančevo nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 5.287 €/mesečno (medijana 2.860 €/mesečno), prosečna površina 737,6 m² (medijana 667,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.