Poslovni prostor / Lokal · 1201m² · 10.000€

Prodaja moderne hale 1201 m² u industrijskoj zoni Kudeljarski Nasip – Panče

10

Poslovni prostor / Lokal Pančevo – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Pančevo – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Pančevo – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Pančevo – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Pančevo – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Pančevo – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Pančevo – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Pančevo – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Pančevo – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Pančevo – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1201 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 10.000€ /mesečno

Površina: 1201 m² (8 €/m²)

Sprat

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1459708

Opis

U srcu industrijske zone Kudeljarski Nasip u Pančevu, izdaje se moderna, legalizovana hala ukupne površine 1201 m², uz pripadajući plac od 33 ara.
Ova savremena nekretnina, izgrađena 2022. godine, idealna je za proizvodnju, skladištenje, distribuciju ili magacinski prostor, predstavlja izvrsnu investicionu priliku.

Tehničke karakteristike:

Površina hale: 1201 m²

Površina placa: 33 ara

Upotrebna dozvola iz 2019. godine i legalizovano vlasništvo

Visina hale: 8 m (na pojedinim delovima i viša)

Krov: ravan, tip šik

Izolacija: sendvič paneli (zidovi i krov)

Pod: armirani beton, debljine 40 cm, visoka nosivost (procena oko 70 tona)

Instalirana snaga: 17,25 kW (trofazna struja)

Gromobranska instalacija

Dva rolo vrata na daljinsko upravljanje, visine 5 m

Prilazni put širine 9 m, pogodan za šlepere i kamione

Veliki parking prostor i mesto za obezbeđenje

Kancelarijski deo (zidana prostorija sa WC-om i tušem)

Police uključene u cenu

Bez grejanja, ali sa mogućnošću ugradnje po potrebi

Lokacija i pristup:

Objekat se nalazi u poslovnoj zoni sa odličnim saobraćajnim povezivanjem, svega nekoliko minuta od centra Pančeva i glavnih magistralnih pravaca, što omogućava lak pristup kamionima i efikasnu logistiku.
Zahvaljujući širokom prilazu i velikom dvorištu, hala je idealna za kompanije koje traže prostor visoke funkcionalnosti i bezbednosti.

Prostor je pogodan za:

Magacin / skladište

Proizvodni pogon

Distributivni centar

Servisn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kudeljarski Nasip, Pančevo

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 10.000 € Prosek: 4.352 € · +130% (iznad proseka)
Medijana: 2.180 € · +359% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 10.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

4.352 € /mes.

Medijana: 2.180 €/mes.

Prosečna površina

648,3 m²

Medijana: 667,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

250 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kudeljarski Nasipu, Pančevu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donji Grad, Omoljica.

Najjeftinije: 2 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Donji Grad 15 €/m² +650% · 2 ogl.

Donji Grad ima prosečno 15 €/m² - 650% iznad najjeftinijeg dela grada (Omoljica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.430 €/mes. i površinom oko 671,0 m².

Omoljica 2 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Omoljica ima prosečno 2 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 667,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Pančevu imaju medijanu cene od 2.180 €/mes. (prosek 4.352 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +50%	13 €	513
Novi Sad	1.050 € /mes.	10 € +25%	11 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Pančevo trenutni	2.180 € /mes.	8 €	10 €	7
Niš	1.000 € /mes.	7 € -13%	9 €	190

Za poslovni prostor (Kudeljarski Nasipu, Pančevu) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 4.352 €/mesečno, prosečna površina 648,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 10.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 6 sličnih oglasa u Kudeljarski Nasipu, Pančevu (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kudeljarski Nasipu, Pančevu najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (33%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 33%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Kudeljarski Nasipu, Pančevu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 67%

Među oglasima za poslovni prostor u Kudeljarski Nasipu, Pančevu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Parking mesto (33%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 3 od 6 ogl. · 50%

Parking mesto 2 od 6 ogl. · 33%

Novogradnja 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Kudeljarski Nasipu, Pančevu

Oglas košta 10.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+130%). Prosečna cena sličnih oglasa je 4.352 €/mesečno, a medijana 2.180 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 250 do 10.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za poslovni prostor u Kudeljarski Nasipu, Pančevu je oko 10 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kudeljarski Nasipu, Pančevu iznosi 4.352 €/mesečno (medijana 2.180 €/mesečno). Raspon u uzorku od 6 oglasa je od 250 do 10.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kudeljarski Nasipu, Pančevu iznosi oko 10 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 7 oglasa za poslovni prostor u Kudeljarski Nasipu, Pančevu. Statistika ispod zasniva se na 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 648,3 m² (medijana 667,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.212,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.