Plac, Stara Pazova - Nova Pazova | Prodaja · 37181m² · 2.230.860€

Stara pazova, Nova Pazova, -, Zemljište, 37181ari, 2230860 EUR

4

Plac, Stara Pazova - Nova Pazova | Prodaja · 37181m² · 2.230.860€

Tip

Plac

Površina

37181 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 2.230.860€

Površina: 37181 m² (60 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1366867

Opis

Industrijska zona Stara - Nova Pazova, Bl. 8 i Bl. 8a, Južna radna ul. bb, a u neposrednoj blizini distributivnog centra Lidl, građevinsko zemljište površine 3ha 71a 81m2 (37181m2), jedna KP, KO Nova Pazova. Za građevinsko zemljište je urađena i plaćena prenamena. Izlazi na asvaltirani put - ulicu, front prema ulici je 150m, a dubina prema Autoputu je 251,8m.
Prema Informaciji o lokaciji na ovoj parceli dozvoljena je izgradnja poslovnih objekata: proizvodne, poslovne, uslužne i radne aktivnosti većeg i manjeg obima, uključujući i industrijske proizvodne pogone i obezbeđenje potrebnih uslova zaštite životne sredine.
Moguća izgradnja poslovnih objekata SU + PR + 1, čija visina venca ne prelazi 18m. Uz lokaciju se nalaze priključci: na elektro mrežu, vodovod i kanalizaciju, gas i KATV.
Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Ostalo, sprat PR/ ID oglasa: 24132.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Pazova, Stara Pazova

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.230.860 € Prosek: 700.096 € · +219% (iznad proseka)
Medijana: 380.000 € · +487% (iznad medijane)

47.500 € Prosek · Medijana 2.230.860 €

Cena / m²: 60 €/m² Prosek: 61 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 54 €/m² · +11% (iznad medijane)

25 €/m² Prosek · Medijana 115 €/m²

Prosečna cena

700.096 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

13.225,0 m²

Medijana: 13.000,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 54 €/m²

Raspon cena

47.500 – 2.230.860 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 39 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Krnješevci 39 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krnješevci ima prosečno 39 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 487.300 € i površinom oko 12.320,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Stara Pazova imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 700.096 €) i medijanu od 54 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Beograd (31 €/m²) i Niš (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +541%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +96%	170 €	84
Stara Pazova trenutni	380.000 €	54 €	61 €	18
Beograd	115.000 €	31 € -43%	65 €	620
Niš	34.500 €	20 € -63%	33 €	412
Kragujevac	55.000 €	20 € -63%	30 €	112

Za plac (Nova Pazova, Stara Pazova) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 700.096 €, prosečna površina 13.225,0 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 47.500 – 2.230.860 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 9 sličnih oglasa u Nova Pazova, Stara Pazova (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Nova Pazova, Stara Pazova najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (44%).

do 100.000 € 2 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Pazova, Stara Pazova

Ovaj oglas košta 2.230.860 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 700.096 € (+219%) i iznad medijane od medijane od 380.000 € (+487%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.500 do 2.230.860 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 60 €/m², dok je prosek za plac u Nova Pazova, Stara Pazova oko 61 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 54 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 25 do 115 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Nova Pazova, Stara Pazova iznosi 700.096 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 47.500 do 2.230.860 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Nova Pazova, Stara Pazova iznosi oko 61 €/m², medijana je 54 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 25 do 115 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za plac u Nova Pazova, Stara Pazova. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 13.225,0 m² (medijana 13.000,0 m²), sa rasponom od 500,0 do 37.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za plac u Nova Pazova, Stara Pazova nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 700.096 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 13.225,0 m² (medijana 13.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.