Kuća, Beograd - Kalvarija | Izdavanje · 100m² · 1.250€

Kalvarija, prazna kuća za izdavanje ID#604452

Novo 10

Kuća, Beograd - Kalvarija | Izdavanje · 100m² · 1.250€

Tip

Kuća

Površina

100 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 1.250€ /mesečno

Površina: 100 m² (12 €/m²)

Površina placa: 5

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1499338

Opis

Kalvarija, prazna kuća za izdavanje

Na Kalvariji, u ulici Karla Soprona za izdavanje kuća stambene površine 100m2 na placu od 507m2. Kuća se sastoji od kompletno nameštene kuhinje, ostave, kupatila, trpezarije, dnevne sobe i 2 prostrane spavaće sobe. Grejanje je na gas. Kuća je klimatizovana. Kompletna izolacija, krov, fasada,instalacije, sigurnosna vrata, PVC stolarija sa roletnama i komarnicima, video nadzor urađeni su 2024.godine. Kuća ima podrumski prostor od 20m2 gde se nalazi priključak za gas, i gde se može postaviti perionica. Na placu se nalazi garaža kao i ostava za alat i prostor za sedenje. Postoji mogućnost parkinga i 1 - 2 vozila ispred garaže. Kuća je odmah useljiva i izdaje se na duži period za stanovanje ili kancelarijski prostor mirne delatnosti.

Agencijska provizija iznosi 50% na ugovorenu cenu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalvarija, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.250 € Prosek: 3.181 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 2.950 € · -58% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

3.181 € /mes.

Medijana: 2.950 €/mes.

Prosečna površina

322,7 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalvarija, Zemun, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 12 €/m² +20% · 10 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.740 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.700 €/mes. i površinom oko 404,0 m².

Senjak 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.080 €/mes. i površinom oko 291,0 m².

Autokomanda 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Hotel M 15 €/m² +50% · 2 ogl.

Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +20% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 2.950 €/mes. (prosek 3.181 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.950 € /mes.	10 €	10 €	78
Novi Sad	1.400 € /mes.	9 € -10%	10 €	27
Kragujevac	1.250 € /mes.	8 € -20%	7 €	7
Niš	1.000 € /mes.	6 € -40%	7 €	18

Za kuća (Kalvarija, Zemun, Beograd) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.181 €/mesečno, prosečna površina 322,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Kalvarija, Zemun, Beograd (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Kalvarija, Zemun, Beograd je 16% oglasa za kuća (12 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 771 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

12/76

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

771 €

U Kalvarija, Zemun, Beograd najviše oglasa (76%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (76%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 58 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Kalvarija, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 60 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Kalvarija, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (55%), Garaža (29%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (7%), Lift (3%).

Terasa 52 od 76 ogl. · 68%

Parking mesto 42 od 76 ogl. · 55%

Garaža 22 od 76 ogl. · 29%

Uknjiženo 15 od 76 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 76 ogl. · 7%

Lift 2 od 76 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kalvarija, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 1.250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.181 €/mesečno (61%) i ispod medijane od medijane od 2.950 €/mesečno (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za kuća u Kalvarija, Zemun, Beograd oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kalvarija, Zemun, Beograd iznosi 3.181 €/mesečno, a medijana 2.950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kalvarija, Zemun, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za kuća u Kalvarija, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 322,7 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 78 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kalvarija, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.181 €/mesečno (medijana 2.950 €/mesečno), prosečna površina 322,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.